第四百五十六章 双方的底价
来到办公室,张玉祥放眼望去和其他人的办公室并没有什么特殊,反而是有些普通。
要知道何雨柱可是大老板,能够开房地产公司的老板没有一个会差钱。
人家在办公室装修的是何等奢华,但是在何雨柱这里却感觉到有些普通,这一点真让人想不到。
何雨柱示意张玉祥可以坐下,随后有人端上一壶上好的龙井。
“张村长,你品一下这茶,看看符合不符合你的味道!”
拿起茶一喝,一股源远流长的味道缓缓而来,口腔内充满茶香。
就凭这一点就足以证明这一壶茶叶确实属于,旷世佳品。
张玉祥忍不住感叹道:“这是什么茶?”
“就是一幅普通的龙井而已,你要是喜欢的话,我送你一些。”
话说完,何雨柱便从抽屉里拿出来一包上好的龙井,直接放到张玉祥面前。
什么事都没有发生,张玉祥就已经收获到价值不菲的茶叶,这无形当中又让自己占据下风。
接下来的谈判,张玉祥也不好再提什么苛刻的要求。
“何先生,您这样做真是太客气了,我们之间真没必要这样。”
何雨柱挥挥手解释道:“我希望你能够理解,我拿你当真正的朋友,要不然我怎么会给你这么多呢?”
这番话着实让张玉祥心里很感动,他默默的点点头。
接下来就开始关系到重要的谈判问题,能不能成功就看这一次。
“何先生,村民们也知道自己错了,这件事情也不敢再继续舍求,一平米1000元的补偿款,具体是多少补偿款,你给个数,我们大家好商量。”
双方虽然是关系比别人密切,但谈判毕竟是占据在双方利益考虑,都希望为自己获得最大的利益而努力。
张玉祥并不会直接亮出自己的底牌,而是把这个烫手的山芋扔给何雨柱。
现如今的情况已经有了些微妙。
何雨柱不紧不慢的说道:“这件事情还需要进一步考察,以及村子的实际价值是多少,我也不能盲目的承诺,因为那样对我们双方都不好。”
这番话说的很有道理,对于张玉祥来说,真找不出什么反驳的理由。
“那你们要不然去开一次会议,等开完会之后我们再谈。”
何雨柱摇了摇头说道:“你让我想一想,我一定会给你一个大概价位。”
其实何雨柱也知道,大概价位就在一平米两三百元左右。
但真要是说出这样的价位,张玉祥和村民肯定不答应,他们都希望钱再多一点。
更何况如此一来的话就没有竞争力,更不要说地皮的事。
所以为了得到地皮,就算是多付出一些代价也无所谓。
何雨柱有些为难的拿出来一份市场报告。
“张村长,这里面是你想要的所有内容,以及其他公司包括远大地产的报价,你可以看看。”
这些专业的数据不可能作假,一旦作假的话,信誉将大打折扣。
张玉祥看到这些报价竟然一平米仅仅只有100,200,最多300元的补偿款。
这样的事情肯定接受不了,因为这和之前相比的话落差太大。
但这样的报价确实符合市场规律,何雨柱虽然说很想拿下村子里的土地。
但也不可能远超于市场价收购,那样会损失太多太多的利益。
张玉祥有些无奈的说道:“这价格确实符合市场报价,但是我们之间关系毕竟不错,能不能在这个基础上再提高一些?”
“其实你我都懂,在这个基础上,我确实可以提高一些,但是需要你们把地皮交易给我,就是你们村口的那一块土地。”何雨柱开门见山的说道。
其实张玉祥之前承诺过给地皮。
这一次之所以提及,完全就是为了顾及双方的面子,再加上没利益这群村民恐怕也不会轻易同意。
当说到这里,张玉祥心里很激动的说道:“既然都已经这么说,那么我完全配合你的行动,他们的最高价已经给到了300,只要我们能够超过这个数字,基本上就可以获得地皮以及拆迁权。”
他们两个人很快就已经达成谈判,双方握手!
与此同时,何雨柱清晰的知道:“这件事情必须要抓紧,说不定有其它公司还会在背后捣乱。”
他们两个人约定好,下午就前去村子谈判,一定要以最快的速度搞定这件事情,绝不能再继续耗下去。
当天下午,张玉祥早就已经让所有的村民来村里面集合,这一次必须要签订集体合作协议。
大家已经满怀期待的在村子里面集合,内心充满激动。
因为他们的村长已经做出承诺,一定会高出市场价,那样的话大家都会多赚一笔。
但此时此刻何雨柱却迟迟没有过来,倒不是因为他没有契约精神,只是因为必须要给他们一点颜色看看。
倘若这一次要是再好好跟这些村民说话,那么这些村民肯定会以为何雨柱太好欺负了,甚至不把它当回事。
所以不管怎么样必须要让他们知道自己并不是那么好欺负。
何雨柱眼看着约定时间已经过去了将近一个小时,他依旧是不着急的样子。
许大茂急忙的在一旁提醒道:“老板,时间已经到了,我们是不是要赶紧过去一趟呢?你不能放人家鸽子吧?”
“你不要着急,当初他们怎么对我们的你不知道吗?所以说就这么耗着吧,这样也算是给他们一些教训。”
何雨柱说话的时候脸上洋洋得意,似乎已经想到接下来会发生什么。
看到村民都有些着急,张玉祥心里也有一些急迫,但是他很清楚,这就是何雨柱故意而为之。
人家愿意给高价,但总不能任人欺负吧,上一次的仇说什么也要报,这也是情之可原的事情。
考虑到这里,张玉祥赶紧对众人安慰道:“大家千万不要激动,这件事情我一定帮你们搞定,我现在就去联系华博地产有限公司,一定让他们的老板尽快过来,请大家相信我。”
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要知道何雨柱可是大老板,能够开房地产公司的老板没有一个会差钱。
人家在办公室装修的是何等奢华,但是在何雨柱这里却感觉到有些普通,这一点真让人想不到。
何雨柱示意张玉祥可以坐下,随后有人端上一壶上好的龙井。
“张村长,你品一下这茶,看看符合不符合你的味道!”
拿起茶一喝,一股源远流长的味道缓缓而来,口腔内充满茶香。
就凭这一点就足以证明这一壶茶叶确实属于,旷世佳品。
张玉祥忍不住感叹道:“这是什么茶?”
“就是一幅普通的龙井而已,你要是喜欢的话,我送你一些。”
话说完,何雨柱便从抽屉里拿出来一包上好的龙井,直接放到张玉祥面前。
什么事都没有发生,张玉祥就已经收获到价值不菲的茶叶,这无形当中又让自己占据下风。
接下来的谈判,张玉祥也不好再提什么苛刻的要求。
“何先生,您这样做真是太客气了,我们之间真没必要这样。”
何雨柱挥挥手解释道:“我希望你能够理解,我拿你当真正的朋友,要不然我怎么会给你这么多呢?”
这番话着实让张玉祥心里很感动,他默默的点点头。
接下来就开始关系到重要的谈判问题,能不能成功就看这一次。
“何先生,村民们也知道自己错了,这件事情也不敢再继续舍求,一平米1000元的补偿款,具体是多少补偿款,你给个数,我们大家好商量。”
双方虽然是关系比别人密切,但谈判毕竟是占据在双方利益考虑,都希望为自己获得最大的利益而努力。
张玉祥并不会直接亮出自己的底牌,而是把这个烫手的山芋扔给何雨柱。
现如今的情况已经有了些微妙。
何雨柱不紧不慢的说道:“这件事情还需要进一步考察,以及村子的实际价值是多少,我也不能盲目的承诺,因为那样对我们双方都不好。”
这番话说的很有道理,对于张玉祥来说,真找不出什么反驳的理由。
“那你们要不然去开一次会议,等开完会之后我们再谈。”
何雨柱摇了摇头说道:“你让我想一想,我一定会给你一个大概价位。”
其实何雨柱也知道,大概价位就在一平米两三百元左右。
但真要是说出这样的价位,张玉祥和村民肯定不答应,他们都希望钱再多一点。
更何况如此一来的话就没有竞争力,更不要说地皮的事。
所以为了得到地皮,就算是多付出一些代价也无所谓。
何雨柱有些为难的拿出来一份市场报告。
“张村长,这里面是你想要的所有内容,以及其他公司包括远大地产的报价,你可以看看。”
这些专业的数据不可能作假,一旦作假的话,信誉将大打折扣。
张玉祥看到这些报价竟然一平米仅仅只有100,200,最多300元的补偿款。
这样的事情肯定接受不了,因为这和之前相比的话落差太大。
但这样的报价确实符合市场规律,何雨柱虽然说很想拿下村子里的土地。
但也不可能远超于市场价收购,那样会损失太多太多的利益。
张玉祥有些无奈的说道:“这价格确实符合市场报价,但是我们之间关系毕竟不错,能不能在这个基础上再提高一些?”
“其实你我都懂,在这个基础上,我确实可以提高一些,但是需要你们把地皮交易给我,就是你们村口的那一块土地。”何雨柱开门见山的说道。
其实张玉祥之前承诺过给地皮。
这一次之所以提及,完全就是为了顾及双方的面子,再加上没利益这群村民恐怕也不会轻易同意。
当说到这里,张玉祥心里很激动的说道:“既然都已经这么说,那么我完全配合你的行动,他们的最高价已经给到了300,只要我们能够超过这个数字,基本上就可以获得地皮以及拆迁权。”
他们两个人很快就已经达成谈判,双方握手!
与此同时,何雨柱清晰的知道:“这件事情必须要抓紧,说不定有其它公司还会在背后捣乱。”
他们两个人约定好,下午就前去村子谈判,一定要以最快的速度搞定这件事情,绝不能再继续耗下去。
当天下午,张玉祥早就已经让所有的村民来村里面集合,这一次必须要签订集体合作协议。
大家已经满怀期待的在村子里面集合,内心充满激动。
因为他们的村长已经做出承诺,一定会高出市场价,那样的话大家都会多赚一笔。
但此时此刻何雨柱却迟迟没有过来,倒不是因为他没有契约精神,只是因为必须要给他们一点颜色看看。
倘若这一次要是再好好跟这些村民说话,那么这些村民肯定会以为何雨柱太好欺负了,甚至不把它当回事。
所以不管怎么样必须要让他们知道自己并不是那么好欺负。
何雨柱眼看着约定时间已经过去了将近一个小时,他依旧是不着急的样子。
许大茂急忙的在一旁提醒道:“老板,时间已经到了,我们是不是要赶紧过去一趟呢?你不能放人家鸽子吧?”
“你不要着急,当初他们怎么对我们的你不知道吗?所以说就这么耗着吧,这样也算是给他们一些教训。”
何雨柱说话的时候脸上洋洋得意,似乎已经想到接下来会发生什么。
看到村民都有些着急,张玉祥心里也有一些急迫,但是他很清楚,这就是何雨柱故意而为之。
人家愿意给高价,但总不能任人欺负吧,上一次的仇说什么也要报,这也是情之可原的事情。
考虑到这里,张玉祥赶紧对众人安慰道:“大家千万不要激动,这件事情我一定帮你们搞定,我现在就去联系华博地产有限公司,一定让他们的老板尽快过来,请大家相信我。”
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