第429章 还有退步的空间吗?
对苏长谦的提议,徐方心里是认可的。
土地想审批下来,需要很复杂的手续,而且也得花不少钱。而且景区的建造,也需要很长的时间。160亿买80%的股份,这价格不亏。
况且有官方入股,自己也算是背后有人,肯定没不开眼的找景区麻烦。
想到这里,徐方说道:“可以,但景区的经营权要全部在我这,官方每年分红。”
“这没问题!”苏长谦点点头:“对了,你打算如何改进景区?”
“还没想好,毕竟是大项目,我回头要找专业的人才,好好讨论怎么发展。”徐方含糊回答。
看徐方也没什么办法,苏长谦又和徐方聊起了别的。
徐方虽然年轻,但他这两年看的书,可能比一些学者看的还多,而且走南闯北也算见过大世面。对很多事情都有独到犀利的见解,竟然让苏长谦有一种巧逢知己的感觉。
这高兴之下,中午干脆拉着徐方喝了顿酒,一直到下午两点,才放徐方回去。
临走前,苏长谦还不忘提醒徐方找个代驾。
两天后,徐方来到了机关部门,和官方签署了景区股份转让协议。将160亿转到指定账户后,徐方也有了景区80%的股份。
拿到协议后,徐方没着急做计划,而是开车又去了一趟景区。
先在海边走了走,沙滩很柔软,海水也很清澈,海景没有什么毛病。看着湛蓝的大海,徐方的心情也开阔了很多。
景区的人不多,沙滩上零零星星几个人。
看到徐方过来,立刻有一名男人凑了过来,说道:“帅哥,玩快艇和滑翔伞吗?”
“什么价格啊?”徐方问道。
“快艇200块钱一次,滑翔伞一千一次。”男人说道。
“快艇一次多长时间?”徐方又问。
“十分钟!”男人回答。
徐方摆摆手:“不用了,我就随便看看。”
“帅哥,来景区玩的是开心,价格也不算贵,玩一次嘛。大方点大方点,也照顾下我生意。”男人继续劝道。
徐方客气拒绝:“不了,身上没多少钱。”
“没钱还出来玩啥。”男人不悦讽刺起来。
徐方没有作声,沉着脸在海边转悠一圈,一些项目的价格确实都高的离谱,而且工作人员都跟狗皮膏药似的,看到有人过来就过来推销,让人烦不胜烦。顾客如果不玩,还会被讽刺一番。
这些项目就是玩了不痛快,不玩也不痛快。
工作人员就这态度,景区的口碑能好才怪!
叹了口气,徐方又来到古城看了看。
古城的人依旧不多,不过景区设计的不错。很多建筑确实很有特色,走在一些地方,很有古代气息。
不过很多建筑里,只空有一个建筑,里面却没有配套的措施。
比如皮影戏这边,只有一个台子,却没人表演。
那边的酒坊里,也只有各种设备,旁边有一个卖酒的店铺,里面摆放着一些白酒。
这座古城,只模仿到了外表,没有那种韵味啊!
主道两边,挂满了琳琅满目的现代小商品,像极了市区的步行街。而且价格都不便宜,基本是谁买谁上当。
来到一家饭店,徐方走了进去。看了看上面的菜单,普通菜价比外面贵2倍左右,海鲜的价格更是高的离谱。明明靠近海边,盛产海鲜的地方,海鲜卖这么高的价格,确实能吓退不少顾客。
并没有在这里吃饭,之前和乔玉在这边吃过,味道那叫一个难吃,最多有饱腹的作用。
将古城溜达完一圈,徐方考虑了下,心里下定决心——尽快整改!
景区的负责人叫李梦瑶,徐方在签合同的时候,在员工名单上见过此人。
因为这是官方投资的景区,景区在机关部门有专门的办公室。
徐方没有闲着,开车来到了景区的办公区,来到自己办公室后。在员工名单上找到李梦瑶的联系方式打了过去。
电话很快被接通,一道很有成熟质感的女声传来:“喂,你好,哪位?”
“我是徐方,听说过我吧?”徐方淡淡问道。
李梦瑶急忙道:“徐老板你好!我听说您来景区了,正想和您汇报工作呢,但一直没找到您联系方式,咱们要不要碰个面?”
“我在办公室呢,你过来吧。”徐方吩咐道。
“好嘞,我这就过来!”
没多会,徐方办公室门就被敲响。
“请进。”徐方朗声道。
门很快被推开,一名女人走了进来。女人三十多岁,身穿黑色职业装,将高挑的身材展现出来。扎着马尾,脸上化着精致的妆,看起来很有职场丽人的范。
此刻,一道信息出现在徐方脑海。
【人物:李梦瑶,30岁,云海古城风景区负责人】
【秘密1:利用职务之便,私吞60万元】
【秘密2:任人唯亲,景区内不少人,都是其亲戚】
【秘密3:有景区管理天赋】
看到李梦瑶的信息,徐方眼珠子差点掉下来。
就这还有景区管理天赋呢?景区现在还有退步的空间吗?
莫非自己的能力出问题了?
而且景区从开业到现在,一共才半年时间,这就吞了六十万走。假以时日,景区的钱怕是一大部分都要落到她口袋。
“您就是徐老板?真是一表人才、年轻有为,我对徐总这种人最没抵抗力了!”看到徐方后,李梦瑶就夸张吹捧起来,那柔媚真诚的声音,如果换成中年男人,肯定会非常受用。
但对徐方来说,这根本不算什么。
家里的几个妖精,哪个不比她强?
“李总客气了,坐吧。”徐方吩咐一声,便问道:“我刚接手景区,对景区各方面都不熟悉。但景区的营业情况非常不景气,我想问问李总,这里面是什么原因?你帮我分析分析!”
徐方的开场白简单直接,毫无铺垫,直接问到了问题的痛处。
并非是徐方不会聊天。
而是他对李梦瑶,并无任何好感。
如果不是看到了她第三条秘密,徐方绝对不会和她浪费口舌,而是直接让她滚蛋。
此次耐下心谈话,也是徐方无比好奇,李梦瑶的“景区管理天赋”究竟是怎么一个水平。
如果李梦瑶接下来的回答,没任何价值可言,徐方也有理由相信,自己的特殊能力出问题了。
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土地想审批下来,需要很复杂的手续,而且也得花不少钱。而且景区的建造,也需要很长的时间。160亿买80%的股份,这价格不亏。
况且有官方入股,自己也算是背后有人,肯定没不开眼的找景区麻烦。
想到这里,徐方说道:“可以,但景区的经营权要全部在我这,官方每年分红。”
“这没问题!”苏长谦点点头:“对了,你打算如何改进景区?”
“还没想好,毕竟是大项目,我回头要找专业的人才,好好讨论怎么发展。”徐方含糊回答。
看徐方也没什么办法,苏长谦又和徐方聊起了别的。
徐方虽然年轻,但他这两年看的书,可能比一些学者看的还多,而且走南闯北也算见过大世面。对很多事情都有独到犀利的见解,竟然让苏长谦有一种巧逢知己的感觉。
这高兴之下,中午干脆拉着徐方喝了顿酒,一直到下午两点,才放徐方回去。
临走前,苏长谦还不忘提醒徐方找个代驾。
两天后,徐方来到了机关部门,和官方签署了景区股份转让协议。将160亿转到指定账户后,徐方也有了景区80%的股份。
拿到协议后,徐方没着急做计划,而是开车又去了一趟景区。
先在海边走了走,沙滩很柔软,海水也很清澈,海景没有什么毛病。看着湛蓝的大海,徐方的心情也开阔了很多。
景区的人不多,沙滩上零零星星几个人。
看到徐方过来,立刻有一名男人凑了过来,说道:“帅哥,玩快艇和滑翔伞吗?”
“什么价格啊?”徐方问道。
“快艇200块钱一次,滑翔伞一千一次。”男人说道。
“快艇一次多长时间?”徐方又问。
“十分钟!”男人回答。
徐方摆摆手:“不用了,我就随便看看。”
“帅哥,来景区玩的是开心,价格也不算贵,玩一次嘛。大方点大方点,也照顾下我生意。”男人继续劝道。
徐方客气拒绝:“不了,身上没多少钱。”
“没钱还出来玩啥。”男人不悦讽刺起来。
徐方没有作声,沉着脸在海边转悠一圈,一些项目的价格确实都高的离谱,而且工作人员都跟狗皮膏药似的,看到有人过来就过来推销,让人烦不胜烦。顾客如果不玩,还会被讽刺一番。
这些项目就是玩了不痛快,不玩也不痛快。
工作人员就这态度,景区的口碑能好才怪!
叹了口气,徐方又来到古城看了看。
古城的人依旧不多,不过景区设计的不错。很多建筑确实很有特色,走在一些地方,很有古代气息。
不过很多建筑里,只空有一个建筑,里面却没有配套的措施。
比如皮影戏这边,只有一个台子,却没人表演。
那边的酒坊里,也只有各种设备,旁边有一个卖酒的店铺,里面摆放着一些白酒。
这座古城,只模仿到了外表,没有那种韵味啊!
主道两边,挂满了琳琅满目的现代小商品,像极了市区的步行街。而且价格都不便宜,基本是谁买谁上当。
来到一家饭店,徐方走了进去。看了看上面的菜单,普通菜价比外面贵2倍左右,海鲜的价格更是高的离谱。明明靠近海边,盛产海鲜的地方,海鲜卖这么高的价格,确实能吓退不少顾客。
并没有在这里吃饭,之前和乔玉在这边吃过,味道那叫一个难吃,最多有饱腹的作用。
将古城溜达完一圈,徐方考虑了下,心里下定决心——尽快整改!
景区的负责人叫李梦瑶,徐方在签合同的时候,在员工名单上见过此人。
因为这是官方投资的景区,景区在机关部门有专门的办公室。
徐方没有闲着,开车来到了景区的办公区,来到自己办公室后。在员工名单上找到李梦瑶的联系方式打了过去。
电话很快被接通,一道很有成熟质感的女声传来:“喂,你好,哪位?”
“我是徐方,听说过我吧?”徐方淡淡问道。
李梦瑶急忙道:“徐老板你好!我听说您来景区了,正想和您汇报工作呢,但一直没找到您联系方式,咱们要不要碰个面?”
“我在办公室呢,你过来吧。”徐方吩咐道。
“好嘞,我这就过来!”
没多会,徐方办公室门就被敲响。
“请进。”徐方朗声道。
门很快被推开,一名女人走了进来。女人三十多岁,身穿黑色职业装,将高挑的身材展现出来。扎着马尾,脸上化着精致的妆,看起来很有职场丽人的范。
此刻,一道信息出现在徐方脑海。
【人物:李梦瑶,30岁,云海古城风景区负责人】
【秘密1:利用职务之便,私吞60万元】
【秘密2:任人唯亲,景区内不少人,都是其亲戚】
【秘密3:有景区管理天赋】
看到李梦瑶的信息,徐方眼珠子差点掉下来。
就这还有景区管理天赋呢?景区现在还有退步的空间吗?
莫非自己的能力出问题了?
而且景区从开业到现在,一共才半年时间,这就吞了六十万走。假以时日,景区的钱怕是一大部分都要落到她口袋。
“您就是徐老板?真是一表人才、年轻有为,我对徐总这种人最没抵抗力了!”看到徐方后,李梦瑶就夸张吹捧起来,那柔媚真诚的声音,如果换成中年男人,肯定会非常受用。
但对徐方来说,这根本不算什么。
家里的几个妖精,哪个不比她强?
“李总客气了,坐吧。”徐方吩咐一声,便问道:“我刚接手景区,对景区各方面都不熟悉。但景区的营业情况非常不景气,我想问问李总,这里面是什么原因?你帮我分析分析!”
徐方的开场白简单直接,毫无铺垫,直接问到了问题的痛处。
并非是徐方不会聊天。
而是他对李梦瑶,并无任何好感。
如果不是看到了她第三条秘密,徐方绝对不会和她浪费口舌,而是直接让她滚蛋。
此次耐下心谈话,也是徐方无比好奇,李梦瑶的“景区管理天赋”究竟是怎么一个水平。
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