第1117章 是不是被套路了?
安排好老孙这边的事儿,张彦明也从奇怪的状态里出来了。
这事儿,说起来比较玄,有点像顿悟那种感觉,不过张彦明并不需要。自己的经历完全满足需求,不需要添枝加叶。
虽然二十几岁的身体,但有数不清的人生,还有什么想不明白的?现在能引起他心里波动的事情已经少到了极致,心如古井波澜不兴,还感悟什么?
翻身趴在床上,扯过笔记本,继续改歌。
第二天上午,张彦明带着人在规划地块上转了转,去海岛的行程就被打断了。香洲市里有了决定。
一行人回到酒店,在会议室里和市里的人见面。
香洲市里这几天可以说在连轴转的开会,就石景山大酒店和香洲宾馆上上下下讨论论证协商研究。
其实就是一个问题,卖还是不卖。
这两座酒店可以说是过往二十年香洲的门面,最顶级的接待中心,前前后后很多大佬,包括开国大佬都光顾过,还是伟人南巡的驻地。
可以说,这两座酒店承载了香洲市过往二十年的光荣和荣誉。
但现实是,现在都面临着破败负债无法继续的局面,持续的亏损已经让市财政不堪重负,银行一听这俩地方都恨不得把耳朵堵起来把眼睛抠了。
我不看我不听。
那就是两个无底洞,年年填也填不满,眼看着窟窿越来越大。
虽然大家都明白为什么,但是谁也改变不了。其实很多东西都是心知肚明的,但是牵扯广泛,谁也不想碰。
最后还是书记拍了板,卖。
眼瞅着欠债越来越多窟窿越来越大,开一天门就赔一笔钱进去,现在能吸引到一大笔投资进来还能甩下包袱,怎么看都是赚。
荣誉能当饭吃还是能当钱花?
不过市里也有条件,第一是保留酒店百分之三十的股份,第二是地块内的博物馆公园不能破坏。
“所以,经过讨论,市里的意见也就是这个样子,保留三成的原始股份,但可以保证不干涉参与经营,也不会委派干部。”
张彦明搓着下巴上的胡子茬琢磨了一会儿。
其实他真没打算买。
只不过那天市里提出来了,他感觉不回复不太好,就顺口画了个大饼,想着涉及到两座有历史的接待宾馆和这么大一片地还有公园,市里肯定不可能通得过。
结果打脸了。
这特么就有点尴尬了。
不过张彦明琢磨了一下,感觉自己还没凉透,还可以挣扎一下。
“百分之三十的股份是不可能的,后期开发建设以及各方面的投入各位领导应该也了解,地价远远不够,如果是这样,那我不如直接买地。”
“这是包含了两座酒店还有博物馆公园在内的。”
“可是博物馆公园不能动啊,我也感觉不动好一点。两座酒店就不用说了,拆除的成本比买地还要高,难不成我买下来还保持原貌?”
“那……张顾问您的想法是?”
张彦明舔了舔嘴唇,我没什么想法啊。
可是不能这么说。
“保留博物馆公园我是同意的,在现有基础上修缮调整重建一下,以后可以做为酒店的配套公园免费开放,但整个地块的推倒重建是肯定的。
如果,让我说条件的话……给市里留百分之十吧,进董事会,市里要做好拆迁通平工作。”
黄书记皱了皱眉头:“如果市里同意张顾问的条件,张顾问打算对这块地怎么开发呢?”
张彦明看了黄书记一眼,这都能同意?
“咳。”张彦明想了想,说:“公园会进行重新规划修整,博物馆重建,石景山这边会建成花园别墅区,在湖边新建酒店和写字楼。
会打造一条商业步行街区,包括一部分住宅和公寓。酒店,办公,餐饮,零售,娱乐,居住一体化,会引入大型商场和超市。”
这方面张彦明张口就来,枫城旗下的商业开发已经相当成熟了,根本不用琢磨。
“会不会和滨海项目有什么冲突?”方市长问了一句。
“那到不会。”张彦明摇了摇头:“香洲将来必定是多中心的城市,各区块人群的差异也比较大,再加上旅游的发展,我对这方面还是挺有信心的。
两边会各有侧重,滨海是购物旅游,这边是商务办公,隔着这么远呢。”
黄书记点了根烟抽了一口,眉眼低垂的琢磨了一会儿,点了点头:“行,张顾问的条件我们,初步同意。对博物馆公园的调整重建,我们希望能看看图纸,可以吧?”
“呃……这个没问题。等我回去安排吧,好吧?”
“那就好。那……就预祝咱们合作愉快了。感谢张顾问能够信任香洲,投资香洲。”
黄书记伸出手和张彦明握了握,这事儿就算是谈好了。
张彦明感觉自己好像掉进了什么圈套,但是没有证据。说出的话吐出的钉,想收也收不回来了。
等市里的人走了,张彦明还没缓过来,问郑义:“你说,我是不是被他们给套路了?被蒙了吧?”
郑义挤出一副比哭还难看的笑容。“呵呵。”
张彦明点了点头:“确实是被套路了,市里的底线应该是保留博物馆公园,股份是随口乱喊的,结果我特么还答应了。百分之十啊。”
“其实也不亏,这么大块地,加上拆迁通平什么也不少钱呢,还有路。”
“你自己看看山和湖占了多少?算了算了,机票订好没?”
“订好了,下午送过来。还去岛上看不?”
“……,算了,不去了,等图纸规划出来再说吧,就那么大一点也没什么看头。你叫那边帮着做个航拍。”
“嗯。”郑义低头在本子上记录。
“你这,一本笔记能用多久?”
“两三个月。两个月吧。”
助理室这些人都有记工作笔记的习惯,然后写满了编号保留,以后不管是什么时候都可以翻查,每一年每个月,每一天的具体工作都有详细的记录。
“下午咱们干什么?飞机是几点?”
“下午两点钟的,两个半小时。我和那边联系过了,江部长来接机。”
稻香楼的副科级司机****这会儿已经辞职加入了枫城的大家庭,来包公祠汽车公司担任了保卫部部长。
他老婆也在这边上班,就在职工小区管委会。两个人已经得偿所愿的搬进了职工小区,买了一套四室两厅的大房子。
张彦明看了看时间:“航班能调不?能调咱们下午就走,反正也没什么事了。”
郑义也看了看表:“我马上联系一下,估计问题不大,现在飞机坐不满,应该行。”
2000年这会儿,飞机还属于奢侈的出行工具,能坐飞机的都是有钱人,上座率不高。
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这事儿,说起来比较玄,有点像顿悟那种感觉,不过张彦明并不需要。自己的经历完全满足需求,不需要添枝加叶。
虽然二十几岁的身体,但有数不清的人生,还有什么想不明白的?现在能引起他心里波动的事情已经少到了极致,心如古井波澜不兴,还感悟什么?
翻身趴在床上,扯过笔记本,继续改歌。
第二天上午,张彦明带着人在规划地块上转了转,去海岛的行程就被打断了。香洲市里有了决定。
一行人回到酒店,在会议室里和市里的人见面。
香洲市里这几天可以说在连轴转的开会,就石景山大酒店和香洲宾馆上上下下讨论论证协商研究。
其实就是一个问题,卖还是不卖。
这两座酒店可以说是过往二十年香洲的门面,最顶级的接待中心,前前后后很多大佬,包括开国大佬都光顾过,还是伟人南巡的驻地。
可以说,这两座酒店承载了香洲市过往二十年的光荣和荣誉。
但现实是,现在都面临着破败负债无法继续的局面,持续的亏损已经让市财政不堪重负,银行一听这俩地方都恨不得把耳朵堵起来把眼睛抠了。
我不看我不听。
那就是两个无底洞,年年填也填不满,眼看着窟窿越来越大。
虽然大家都明白为什么,但是谁也改变不了。其实很多东西都是心知肚明的,但是牵扯广泛,谁也不想碰。
最后还是书记拍了板,卖。
眼瞅着欠债越来越多窟窿越来越大,开一天门就赔一笔钱进去,现在能吸引到一大笔投资进来还能甩下包袱,怎么看都是赚。
荣誉能当饭吃还是能当钱花?
不过市里也有条件,第一是保留酒店百分之三十的股份,第二是地块内的博物馆公园不能破坏。
“所以,经过讨论,市里的意见也就是这个样子,保留三成的原始股份,但可以保证不干涉参与经营,也不会委派干部。”
张彦明搓着下巴上的胡子茬琢磨了一会儿。
其实他真没打算买。
只不过那天市里提出来了,他感觉不回复不太好,就顺口画了个大饼,想着涉及到两座有历史的接待宾馆和这么大一片地还有公园,市里肯定不可能通得过。
结果打脸了。
这特么就有点尴尬了。
不过张彦明琢磨了一下,感觉自己还没凉透,还可以挣扎一下。
“百分之三十的股份是不可能的,后期开发建设以及各方面的投入各位领导应该也了解,地价远远不够,如果是这样,那我不如直接买地。”
“这是包含了两座酒店还有博物馆公园在内的。”
“可是博物馆公园不能动啊,我也感觉不动好一点。两座酒店就不用说了,拆除的成本比买地还要高,难不成我买下来还保持原貌?”
“那……张顾问您的想法是?”
张彦明舔了舔嘴唇,我没什么想法啊。
可是不能这么说。
“保留博物馆公园我是同意的,在现有基础上修缮调整重建一下,以后可以做为酒店的配套公园免费开放,但整个地块的推倒重建是肯定的。
如果,让我说条件的话……给市里留百分之十吧,进董事会,市里要做好拆迁通平工作。”
黄书记皱了皱眉头:“如果市里同意张顾问的条件,张顾问打算对这块地怎么开发呢?”
张彦明看了黄书记一眼,这都能同意?
“咳。”张彦明想了想,说:“公园会进行重新规划修整,博物馆重建,石景山这边会建成花园别墅区,在湖边新建酒店和写字楼。
会打造一条商业步行街区,包括一部分住宅和公寓。酒店,办公,餐饮,零售,娱乐,居住一体化,会引入大型商场和超市。”
这方面张彦明张口就来,枫城旗下的商业开发已经相当成熟了,根本不用琢磨。
“会不会和滨海项目有什么冲突?”方市长问了一句。
“那到不会。”张彦明摇了摇头:“香洲将来必定是多中心的城市,各区块人群的差异也比较大,再加上旅游的发展,我对这方面还是挺有信心的。
两边会各有侧重,滨海是购物旅游,这边是商务办公,隔着这么远呢。”
黄书记点了根烟抽了一口,眉眼低垂的琢磨了一会儿,点了点头:“行,张顾问的条件我们,初步同意。对博物馆公园的调整重建,我们希望能看看图纸,可以吧?”
“呃……这个没问题。等我回去安排吧,好吧?”
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黄书记伸出手和张彦明握了握,这事儿就算是谈好了。
张彦明感觉自己好像掉进了什么圈套,但是没有证据。说出的话吐出的钉,想收也收不回来了。
等市里的人走了,张彦明还没缓过来,问郑义:“你说,我是不是被他们给套路了?被蒙了吧?”
郑义挤出一副比哭还难看的笑容。“呵呵。”
张彦明点了点头:“确实是被套路了,市里的底线应该是保留博物馆公园,股份是随口乱喊的,结果我特么还答应了。百分之十啊。”
“其实也不亏,这么大块地,加上拆迁通平什么也不少钱呢,还有路。”
“你自己看看山和湖占了多少?算了算了,机票订好没?”
“订好了,下午送过来。还去岛上看不?”
“……,算了,不去了,等图纸规划出来再说吧,就那么大一点也没什么看头。你叫那边帮着做个航拍。”
“嗯。”郑义低头在本子上记录。
“你这,一本笔记能用多久?”
“两三个月。两个月吧。”
助理室这些人都有记工作笔记的习惯,然后写满了编号保留,以后不管是什么时候都可以翻查,每一年每个月,每一天的具体工作都有详细的记录。
“下午咱们干什么?飞机是几点?”
“下午两点钟的,两个半小时。我和那边联系过了,江部长来接机。”
稻香楼的副科级司机****这会儿已经辞职加入了枫城的大家庭,来包公祠汽车公司担任了保卫部部长。
他老婆也在这边上班,就在职工小区管委会。两个人已经得偿所愿的搬进了职工小区,买了一套四室两厅的大房子。
张彦明看了看时间:“航班能调不?能调咱们下午就走,反正也没什么事了。”
郑义也看了看表:“我马上联系一下,估计问题不大,现在飞机坐不满,应该行。”
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