第1393章 小国院
“您好张顾问。”
“你好,麻烦了。”
“不麻烦,应该的。张顾问您坐,我去通知我们领导。”
“好,麻烦你。”
第二天,张彦明上午九点半,来到京城发改委。
发改委是大衙门,号称小国院,从成立到这会儿一直排在上位。基本上什么都管。虽然后面慢慢有些权责放了出去,但仍然权限极大,力压其他部门。
主任亲自接待了张彦明。
这个确实是给面子了,虽然京城市发改委也就是个正厅机构,但绝对不能把一把主任当成普通的正厅官员就是了。
果然是几块地的事情。下面把报告打过来以后,市里也专门开了会议,这事儿从头至尾主任都是参与了的。
其实事情基本上已经定下来了,找张彦明过来只是例行公事。也是趁机见个面的意思,聊一聊,怎么说呢?混个脸熟还是有必要的,大概就是这样。
“张顾问,能仔细说说海甸永丰这边是怎么打算的吗?现在私人搞开发区的在国内可真是不多见,我也学习学习,感觉应该是一条大路。”
见面握手客套了一下,坐下来上了茶,主任就开门见山了。这是个挺认真性子还比较急的人。
这种性格说实话,在高级官员里还是比较少见的。主要是容易得罪人,一般都走不长。政治不需要能干的人。
“其实也没什么好说的。那边一直是贫困片区,土里刨不出美好生活,维持温饱都勉强。
现在不比前些年了,想干什么都没那么容易,技术,资金,人脉,资源,这不是想有就有的。
所有人都想过上好日子,想发家致富,但现实往往很残酷,很不讲道理,不付出没有回报,付出了也不一定有回报。农民的风险抗性太低。
生意不是人人都能做,出路不是谁都能找得到。这就是现实。
其实我这个想法也是挺偶然的。我们在那边成立了一个开放式公园形式的水果园儿,这个您应该知道。
我去过几次,发现那边发展的比较慢,还比较落后,农民的生活状态也相当一般,查了一些资料发现,那边竟然几十年以来就是以穷著称。
我还真没想到在京城会有这种地方。
那里唯一有的可能也就是土地,但土地并不能让他们富裕起来。
我在清真寺那地方有个孵化园儿您也知道吧?这几年下来还是弄出了一些东西。我就想,反正我把科技转化成产品也需要地方,不如就选在这里得了。
就是这样。
以后我们会持续的在那边成立一些工厂,主要方向是电子工业,生产厂,配套厂什么的,也会通过我们的资源联系一些科技方面的企业工厂过来落户。
这样下来,可以给那里的原住民改善一下居住环境,增加一些就业机会,也能带动一点儿周边商业的发展。
也就是这些了。”
“也就是说,这里以后主要是以你们自己的产业为主?”
“差不多吧,肯定也不全是。我们也不可能把事情都做完了,还是需要一些兄弟单位配套工厂什么的。
我们后面会根据实际情况分一些东西出来,支持拉动,成立一些工厂,再投资合作一些工厂。主要核心部分是肯定要握在自己手里的。”
“我听说,你在渝州,庐州,申城都有类似的投资,能顾得过来吗?”
“不存在。方向完全不同。渝州……原来有个工业园儿,现在撤了,迁到蓉城去了。庐州是以汽车工业为主,汽车,摩托车还有一些相关产业。
现在我们在渝州就是做做旅游相关的事情,包括地产,历史城区翻建保护,公园还有新城镇这些。
申城那边主要是以CBD商务办公区为主,其实就是地产项目,包含一部分的公寓住宅还有酒店,商业之类的,没有什么工业计划。
我也没打算在申城搞什么工业计划。不太合适。
将来,除了京城,蓉城,庐州以外,可能会在琼州再搞一个工业园出来,其他地区基本上就是现在这么个格局,物流和商业街区为主。”
“还有鲁尔吧?”
“嘿嘿,主任您看来对我是相当了解。鲁尔不能算在内,那是我的家乡,我从那里走出来的,很多东西是历史问题。而且那边以前是重工业中心嘛。”
“我研究过你,相关的投资还有布局,其实我们大家都没弄明白,就是你为什么选择把汽车放在庐州。我们反复比较,也没发现他相比其他地区有什么特殊的地方。”
张彦明捏了捏下巴上的胡子茬。心里说我也不知道啊,当初就是因为庐州距离泉城和临安距离差不多,感觉搬迁起来方便。
其实还是有原因的,主要就是庐州那边发展的特别慢,城市面积相当小,周围的空置土地多而且人口又少,交通方面也方便,不管是公路铁路还是航运都不差。
但这没法明说。干脆就什么也不说了,保持神秘,让他们研究去吧。
人总是习惯于琢磨成功者的行为,总感觉会有一些不凡之处,然后自以为找到结点然后放大解读,其不知往往把当事者说的都懵逼了。
反正这玩艺儿,成者为王败者寇的事情,胜利者怎么说怎么做都有道理,功成名就者放个屁都富含着哲理。
两个人喝着茶除了有一个小时,这对于发改委大主任来说也算是相当不容易了,估计得推掉不少会议或者接见什么的。
但事实上对工作本身并没有什么影响。
如果真的做个试验就会惊奇的发现,很多职务本身其实,并没有什么用。至少什么也不影响,可能就是开会的时候少了个人而已。
国内只要不控制,很快部门就会扩大延展臃肿起来,就算是控制,也会有各种各样的理由和借口迂回扩张,不断的扩张。
至于扩张以后对工作有什么促进?并没有。就是工资福利开支更多了。谁让每个人都有亲戚朋友呢,也是没办法的事儿。难。
“你要拿望京馆这边是想要什么?好像也没有什么,这边。城建是规划好的,也就是建设,几个公园,小区,你好像并不是很重视地产这块的利润吧?”
“感觉那边的规划还是不错的,就是建设太慢看着着急,反正我正好有这个能力,就想着干脆拿过来快点建完得了。
那里我打算打造一个闭态的商务生活中心,算是做个试验吧。副城市中心。
然后我可能会在那以东要几块土地,面积可能会有点大。到时候还希望您这边能支持一下。”
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“你好,麻烦了。”
“不麻烦,应该的。张顾问您坐,我去通知我们领导。”
“好,麻烦你。”
第二天,张彦明上午九点半,来到京城发改委。
发改委是大衙门,号称小国院,从成立到这会儿一直排在上位。基本上什么都管。虽然后面慢慢有些权责放了出去,但仍然权限极大,力压其他部门。
主任亲自接待了张彦明。
这个确实是给面子了,虽然京城市发改委也就是个正厅机构,但绝对不能把一把主任当成普通的正厅官员就是了。
果然是几块地的事情。下面把报告打过来以后,市里也专门开了会议,这事儿从头至尾主任都是参与了的。
其实事情基本上已经定下来了,找张彦明过来只是例行公事。也是趁机见个面的意思,聊一聊,怎么说呢?混个脸熟还是有必要的,大概就是这样。
“张顾问,能仔细说说海甸永丰这边是怎么打算的吗?现在私人搞开发区的在国内可真是不多见,我也学习学习,感觉应该是一条大路。”
见面握手客套了一下,坐下来上了茶,主任就开门见山了。这是个挺认真性子还比较急的人。
这种性格说实话,在高级官员里还是比较少见的。主要是容易得罪人,一般都走不长。政治不需要能干的人。
“其实也没什么好说的。那边一直是贫困片区,土里刨不出美好生活,维持温饱都勉强。
现在不比前些年了,想干什么都没那么容易,技术,资金,人脉,资源,这不是想有就有的。
所有人都想过上好日子,想发家致富,但现实往往很残酷,很不讲道理,不付出没有回报,付出了也不一定有回报。农民的风险抗性太低。
生意不是人人都能做,出路不是谁都能找得到。这就是现实。
其实我这个想法也是挺偶然的。我们在那边成立了一个开放式公园形式的水果园儿,这个您应该知道。
我去过几次,发现那边发展的比较慢,还比较落后,农民的生活状态也相当一般,查了一些资料发现,那边竟然几十年以来就是以穷著称。
我还真没想到在京城会有这种地方。
那里唯一有的可能也就是土地,但土地并不能让他们富裕起来。
我在清真寺那地方有个孵化园儿您也知道吧?这几年下来还是弄出了一些东西。我就想,反正我把科技转化成产品也需要地方,不如就选在这里得了。
就是这样。
以后我们会持续的在那边成立一些工厂,主要方向是电子工业,生产厂,配套厂什么的,也会通过我们的资源联系一些科技方面的企业工厂过来落户。
这样下来,可以给那里的原住民改善一下居住环境,增加一些就业机会,也能带动一点儿周边商业的发展。
也就是这些了。”
“也就是说,这里以后主要是以你们自己的产业为主?”
“差不多吧,肯定也不全是。我们也不可能把事情都做完了,还是需要一些兄弟单位配套工厂什么的。
我们后面会根据实际情况分一些东西出来,支持拉动,成立一些工厂,再投资合作一些工厂。主要核心部分是肯定要握在自己手里的。”
“我听说,你在渝州,庐州,申城都有类似的投资,能顾得过来吗?”
“不存在。方向完全不同。渝州……原来有个工业园儿,现在撤了,迁到蓉城去了。庐州是以汽车工业为主,汽车,摩托车还有一些相关产业。
现在我们在渝州就是做做旅游相关的事情,包括地产,历史城区翻建保护,公园还有新城镇这些。
申城那边主要是以CBD商务办公区为主,其实就是地产项目,包含一部分的公寓住宅还有酒店,商业之类的,没有什么工业计划。
我也没打算在申城搞什么工业计划。不太合适。
将来,除了京城,蓉城,庐州以外,可能会在琼州再搞一个工业园出来,其他地区基本上就是现在这么个格局,物流和商业街区为主。”
“还有鲁尔吧?”
“嘿嘿,主任您看来对我是相当了解。鲁尔不能算在内,那是我的家乡,我从那里走出来的,很多东西是历史问题。而且那边以前是重工业中心嘛。”
“我研究过你,相关的投资还有布局,其实我们大家都没弄明白,就是你为什么选择把汽车放在庐州。我们反复比较,也没发现他相比其他地区有什么特殊的地方。”
张彦明捏了捏下巴上的胡子茬。心里说我也不知道啊,当初就是因为庐州距离泉城和临安距离差不多,感觉搬迁起来方便。
其实还是有原因的,主要就是庐州那边发展的特别慢,城市面积相当小,周围的空置土地多而且人口又少,交通方面也方便,不管是公路铁路还是航运都不差。
但这没法明说。干脆就什么也不说了,保持神秘,让他们研究去吧。
人总是习惯于琢磨成功者的行为,总感觉会有一些不凡之处,然后自以为找到结点然后放大解读,其不知往往把当事者说的都懵逼了。
反正这玩艺儿,成者为王败者寇的事情,胜利者怎么说怎么做都有道理,功成名就者放个屁都富含着哲理。
两个人喝着茶除了有一个小时,这对于发改委大主任来说也算是相当不容易了,估计得推掉不少会议或者接见什么的。
但事实上对工作本身并没有什么影响。
如果真的做个试验就会惊奇的发现,很多职务本身其实,并没有什么用。至少什么也不影响,可能就是开会的时候少了个人而已。
国内只要不控制,很快部门就会扩大延展臃肿起来,就算是控制,也会有各种各样的理由和借口迂回扩张,不断的扩张。
至于扩张以后对工作有什么促进?并没有。就是工资福利开支更多了。谁让每个人都有亲戚朋友呢,也是没办法的事儿。难。
“你要拿望京馆这边是想要什么?好像也没有什么,这边。城建是规划好的,也就是建设,几个公园,小区,你好像并不是很重视地产这块的利润吧?”
“感觉那边的规划还是不错的,就是建设太慢看着着急,反正我正好有这个能力,就想着干脆拿过来快点建完得了。
那里我打算打造一个闭态的商务生活中心,算是做个试验吧。副城市中心。
然后我可能会在那以东要几块土地,面积可能会有点大。到时候还希望您这边能支持一下。”
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