第1801章 诉前保全
“合同怎么签的?”
“合同上确实没有对怎么安放空调主机专门制定条款,这个哪里想得到啊?结果现在突然说不行了。哦,厨房烟道也不能装。”
超市里熟食区是需要烟道的,有些商品需要现场制作难免产生油烟,需要排放。
“你和那边的负责人谈过了?是开发商还是物业?”
“物业做的,不过这个楼盘的物业应该是开发商自己组建的,我现在怀疑他们就是故意这么搞,想逼我们走。
我们自己撤走的话,前期的全部投入就都只能便宜他们了,而且,如果他们贪心,还可以起诉我们索要赔偿。”
“然后他们就可以自己安安心心的白捡一个超市?”
“对,我们分析了一下,应该就是这样。”
“靠。”张彦明骂了一声。
这事儿他还真不陌生,物业或者开发商坑租户业主的事儿怎么都不新奇,各种方法手段可以说路人熟知。
只是在这个年代还并不多见。
张彦明记忆里就遇到过这种事情,也是渝州,不过不是他自己身上。
外地老板投了七千万打算开一家高级会所形式的餐厅,豪华装修全部完工,家具都订制了大半了,物业出面,不让安装厨房和空调。
理由也是这种,没地方,不合适。好像那小区叫枫林秀水,在锦橙路,06年的楼盘。
张彦明之所以清楚这事儿,是因为他是当时的装修设计师之一。这种大型店面豪装一个设计师做不到,得几个方面的设计师合作。
当时那老板搞不过物业,认赔走人,结果张彦明他们几个设计师的钱也没能全部拿到手,也算是亏了。
后来那地方几经周折,物业这边也没能鼓捣起来,等张彦明多年以后再次经过那里的时候,正大门位置已经变成了恒丰银行,侧边好像也被分割成了多个店面。
当时恒丰银行这个位置是两层的大堂,只是这里连设计带施工就至少花费了一千多万,门头的四根柱子还是张彦明去选的材料。(我特么惨不惨?)
“你们打算怎么处理?”
“唉,”花锦堂叹了口气:“还能怎么办?以后合同上加条款呗,这次只能认栽,打官司吧,这事儿没完。”
“打官司啊?”张彦明想了想:“涉及的资金有多少?”
“投入加上赔偿的话,呵呵,要求个两千万不多吧?”要求不是实际支付,这东西可以狮子大开口,法院怎么支持那是以后的事情。
“少了,五千万,要求法院进行诉前财产保全。”
“呃,他就一个物业公司,能有多少财产?”
“那就全部冻结了再去找他的上家啊,股东的财产,母公司。他敢这么坑人不就是仗着自己光脚么?那就比划一下呗。”
“不知道法院能不能接受啊?哦,渝州您熟是吧?”
“合理要求,我们依法提供担保金,怎么就不接受?你调查过对方了吗?”
“查了一下,物业公司就是开发商成立的,管理着两个楼盘,有员工六十多名,注册资本三百万,资产大概不足三百万。
母公司是一家本地地产公司,99年注册,注册资本两千万,地产公司的最大股东就是法人。”
“那就这么办吧,先保全再起诉,官司可以慢慢打慢慢磨,但是这两家公司的财产必须全部给我冻结起来……这事儿我让人打个招呼,不算违纪。”
“我看行,我同意。”花锦堂笑着答应。
“手里能拿得出担保金吧?”
“能,没问题。”
“那就行了,就这么办吧,一个店面也无所谓的事儿,你可以在周边再找找地方。”
挂断电话,张彦明想了想,把电话打给了贺老大的秘书。
这事儿虽然不属于违规违纪,但也需要一个够用身份的人来打这个招呼,低了不管用,不能小看一个本地开发商的能量。
高了又完全用不着,白白欠一个人情不说,这个口敢不好开。
“……事情就是这样,我也没想怎么样,就是依法来,法院怎么判我们怎么接受,但是我需要做一个诉前保全。
必竟前后涉及到的资金也不算少,几大千万呢,是吧?这种官司打起来就不是短时间能解决的,万一中间他们抽逃资金我们也没有任何办法。
……对,对,就是这么个情况,不需要特殊照顾,只要能够诉前保全就行,我还是相信法律公正的。
好,好好,那谢谢了啊,什么时候来京城一定要提前给我电话。嗯,好。再见。”
老贺马上要走了,做为他的秘书也是有相应的安排。
他并没有跟老贺进京,具体原因张彦明也没打听,就是在渝州直接安排的,据说是要去下面区里,也算是正式踏入官场了。
秘书虽然也是干部,但实际上距离真正踏入官场还隔着几步。
到区里担任一把手几年,只要不发生什么意外,起来还是比较容易的,比那些从下往上一步一个脚印的人要容易的多。
这也是秘书工作的隐藏福利了。
安排好事情,张彦明给花锦堂发了条短信说了一下,揣起手机回了院子。
后院已经安静下来了,老人孩子都回了房间。
他转了一圈儿到处看了看,逗了几下大狗也回了中院自己屋里。
“张主任走啦?”
“嗯,刚送走。”
两口子之间其实没有那么多的浪漫甜蜜,更多就是这种废话一样的问答,这才是生活自己的样子,但这并不会影响生活的浪漫甜蜜。
“你答应他什么了?”孙红叶已经上了床,往里面让了让,掀开被子让张彦明上来。
“帮他改改策划,然后担任嘉宾。还能答应什么?”
“咱们那两档节目不是还得好几年呢?又不是不火,他们这是要干什么?对咱们的节目有想法?”
“应该不是。那节目必竟是咱们的,这档是想打造一款他们自己的节目呗,政绩。老张估计这事儿过了能动一动了。”
两个人都喜欢一级睡眠方式,进了被窝相互感觉着对方的体温会让人很舒服,很安心,也能增加不少小情趣。
“我还以为是对咱们的节目有什么想法。”
“应该不会,我多少还是有点面子在的。”
“臭不要脸……别用中指。对,用……对,它不会太重,正好……对。啊嗯,对。”
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“合同上确实没有对怎么安放空调主机专门制定条款,这个哪里想得到啊?结果现在突然说不行了。哦,厨房烟道也不能装。”
超市里熟食区是需要烟道的,有些商品需要现场制作难免产生油烟,需要排放。
“你和那边的负责人谈过了?是开发商还是物业?”
“物业做的,不过这个楼盘的物业应该是开发商自己组建的,我现在怀疑他们就是故意这么搞,想逼我们走。
我们自己撤走的话,前期的全部投入就都只能便宜他们了,而且,如果他们贪心,还可以起诉我们索要赔偿。”
“然后他们就可以自己安安心心的白捡一个超市?”
“对,我们分析了一下,应该就是这样。”
“靠。”张彦明骂了一声。
这事儿他还真不陌生,物业或者开发商坑租户业主的事儿怎么都不新奇,各种方法手段可以说路人熟知。
只是在这个年代还并不多见。
张彦明记忆里就遇到过这种事情,也是渝州,不过不是他自己身上。
外地老板投了七千万打算开一家高级会所形式的餐厅,豪华装修全部完工,家具都订制了大半了,物业出面,不让安装厨房和空调。
理由也是这种,没地方,不合适。好像那小区叫枫林秀水,在锦橙路,06年的楼盘。
张彦明之所以清楚这事儿,是因为他是当时的装修设计师之一。这种大型店面豪装一个设计师做不到,得几个方面的设计师合作。
当时那老板搞不过物业,认赔走人,结果张彦明他们几个设计师的钱也没能全部拿到手,也算是亏了。
后来那地方几经周折,物业这边也没能鼓捣起来,等张彦明多年以后再次经过那里的时候,正大门位置已经变成了恒丰银行,侧边好像也被分割成了多个店面。
当时恒丰银行这个位置是两层的大堂,只是这里连设计带施工就至少花费了一千多万,门头的四根柱子还是张彦明去选的材料。(我特么惨不惨?)
“你们打算怎么处理?”
“唉,”花锦堂叹了口气:“还能怎么办?以后合同上加条款呗,这次只能认栽,打官司吧,这事儿没完。”
“打官司啊?”张彦明想了想:“涉及的资金有多少?”
“投入加上赔偿的话,呵呵,要求个两千万不多吧?”要求不是实际支付,这东西可以狮子大开口,法院怎么支持那是以后的事情。
“少了,五千万,要求法院进行诉前财产保全。”
“呃,他就一个物业公司,能有多少财产?”
“那就全部冻结了再去找他的上家啊,股东的财产,母公司。他敢这么坑人不就是仗着自己光脚么?那就比划一下呗。”
“不知道法院能不能接受啊?哦,渝州您熟是吧?”
“合理要求,我们依法提供担保金,怎么就不接受?你调查过对方了吗?”
“查了一下,物业公司就是开发商成立的,管理着两个楼盘,有员工六十多名,注册资本三百万,资产大概不足三百万。
母公司是一家本地地产公司,99年注册,注册资本两千万,地产公司的最大股东就是法人。”
“那就这么办吧,先保全再起诉,官司可以慢慢打慢慢磨,但是这两家公司的财产必须全部给我冻结起来……这事儿我让人打个招呼,不算违纪。”
“我看行,我同意。”花锦堂笑着答应。
“手里能拿得出担保金吧?”
“能,没问题。”
“那就行了,就这么办吧,一个店面也无所谓的事儿,你可以在周边再找找地方。”
挂断电话,张彦明想了想,把电话打给了贺老大的秘书。
这事儿虽然不属于违规违纪,但也需要一个够用身份的人来打这个招呼,低了不管用,不能小看一个本地开发商的能量。
高了又完全用不着,白白欠一个人情不说,这个口敢不好开。
“……事情就是这样,我也没想怎么样,就是依法来,法院怎么判我们怎么接受,但是我需要做一个诉前保全。
必竟前后涉及到的资金也不算少,几大千万呢,是吧?这种官司打起来就不是短时间能解决的,万一中间他们抽逃资金我们也没有任何办法。
……对,对,就是这么个情况,不需要特殊照顾,只要能够诉前保全就行,我还是相信法律公正的。
好,好好,那谢谢了啊,什么时候来京城一定要提前给我电话。嗯,好。再见。”
老贺马上要走了,做为他的秘书也是有相应的安排。
他并没有跟老贺进京,具体原因张彦明也没打听,就是在渝州直接安排的,据说是要去下面区里,也算是正式踏入官场了。
秘书虽然也是干部,但实际上距离真正踏入官场还隔着几步。
到区里担任一把手几年,只要不发生什么意外,起来还是比较容易的,比那些从下往上一步一个脚印的人要容易的多。
这也是秘书工作的隐藏福利了。
安排好事情,张彦明给花锦堂发了条短信说了一下,揣起手机回了院子。
后院已经安静下来了,老人孩子都回了房间。
他转了一圈儿到处看了看,逗了几下大狗也回了中院自己屋里。
“张主任走啦?”
“嗯,刚送走。”
两口子之间其实没有那么多的浪漫甜蜜,更多就是这种废话一样的问答,这才是生活自己的样子,但这并不会影响生活的浪漫甜蜜。
“你答应他什么了?”孙红叶已经上了床,往里面让了让,掀开被子让张彦明上来。
“帮他改改策划,然后担任嘉宾。还能答应什么?”
“咱们那两档节目不是还得好几年呢?又不是不火,他们这是要干什么?对咱们的节目有想法?”
“应该不是。那节目必竟是咱们的,这档是想打造一款他们自己的节目呗,政绩。老张估计这事儿过了能动一动了。”
两个人都喜欢一级睡眠方式,进了被窝相互感觉着对方的体温会让人很舒服,很安心,也能增加不少小情趣。
“我还以为是对咱们的节目有什么想法。”
“应该不会,我多少还是有点面子在的。”
“臭不要脸……别用中指。对,用……对,它不会太重,正好……对。啊嗯,对。”
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