第1891章 大地产的背后
“不是一个套路,比这些干什么?”张彦明没有打造一个什么高尚别墅区的想法,对这事儿没什么兴趣。
“我就是感觉咱们又不是没这个实力,为什么不能打造一个成规模的高级小区出来。我知道您对那个兴趣不大,又不是说弄很多。当初那个湖就应该争取下来。”
张彦明下意识的往东边看了一眼,摇了摇头:“那是水库。过去的事情总提起来有意思啊?”
两个人说的是离这边不远的五一水库,这会儿已经改了名字,叫中健科龙湖。
像这种占用水库的事情,张彦明是肯定不会沾的。虽然事实上也没什么了不得的。
那种地方他是真的不感兴趣。
当下来说那是相当奢华,造出来就是富人区,充满了神秘。不过这种能维持多久?有什么意义呢?
说过来说过去,不过就是打着噱头多赚钱而已。
十年以后,那里就会变成典型的富贵穷人区,潮湿腐败的房屋让富人纷纷出逃,然后房价又高昂不下,要么空着,要么出租,还哪有什么富贵?
而且他也不想和那边产生什么交集,不管是竞争还是合作。
这水库人家拿了没事儿,自己拿了能保证没事儿?惹一身骚有什么意义?值得吗?
事实上,国内的大地产基本上都姓邓,这不是什么秘密。还有有色,外建总,等等等等。
渝州这家刻着楠字,保力刻着榕字。
国内每一家大地产后面都刻着字,然后相互之间错综复杂盘根错节。老朱为什么被逼下去?
房地产这事儿本来就是人家搞出来搞起来的,要不然能发展到后来那样?早就按死了。
张彦明晃了晃头,不去想这些乱七八糟的事情,看了看正跑到溪边去闻花的杨洋:“感觉这里怎么样?”
“我呀?”杨洋弯着腰回头看过来。
“那我问鬼呀?喜不喜欢?”
“嗯,感觉挺好的。这里贵不贵?”
“喜欢就行了。”张彦明抻了个懒腰:“那你就住在这里吧,边上就是咱们基地,有事也方便。在那边高层上给你爸妈弄一套大点的,离着还近。”
张彦明指了指高层那边:“行吧?”
“可以。”杨洋点点头,看了看张彦明:“我爸妈那个我买,我还你。”
张彦明笑了,掏烟递给经理一根,自己点上:“行,你慢慢还我,不要利息。”
物业经理无奈的叹了口气,遇到这么个不争气的老板也是没办法。心累。
“高档和高级,不是非得别墅湖景,在我的认知里那才是最没档次的。”
张彦明看了看经理,笑着对他说:“高档和高级要表现在服务,配套,设施以及居住环境各个方面,还有宜居性。
你觉得渝州这么湿潮的城市,住在湖边湖心真的那么舒服?那么高级?而且,思维都是引导出来的,国外的概念真的适合国内吗?”
“那您的意思是?”
“认真做好物业服务,服务设施设备要搞好,维护好小区环境和生态,丰富小区周边的商业,让业主方便,舒服,心情好,这就是高级。
至于高档……就是在前面几项全部合格的同时,看小区的地理位置,交通情况,生活便利性还有满足感。”
“幸福指数?”
“嗯,差不多是这么个意思。你从哪弄来的这个概念?”
“嘿嘿,报纸上总提嘛。那您感觉渝州是高层住宅要好一些?”
张彦明摇了摇头:“高层是没有办法的办法,其实真要讲舒服,还是小高层和低层这种,不过要装电梯。”
张彦明指了指湖边不远处的小高层:“一二楼做商业,上面住人。”
“一楼太潮?”
“对,没有冬天的地区都会很潮湿,得把人架起来。”
张彦明点了点头,又往龙湖那边看了一眼:“事实上,别墅显得高档只是因为它贵,咱们国内有这种相当独特的贵物情怀。
事实上呢?买要多花钱,装修要多花钱,家具物品还要多花不少钱,住进去以后,大多也就是在潮湿的一楼活动,再就是卧室。
三四楼你感觉真的有人会天天上去?而且收拾卫生也麻烦,一家能有多少人?大部分空间都是花了钱以后扔在那长毛了。”
物业经理偏着头想了想,感觉,好像还真是那么回事儿。
“如果家里只有三四口人,小两层足够用了,联排错层也不错,别墅真的没有必要。”张彦明看着杨洋的背影说:“我的第一套房子就是别墅,在申城黄浦江边。
那边的设计我感觉要比渝州这边好一些,它是架空的,地下层冒出地面,把实际上的一级顶起来一米多两米高那种。”
“即能采光又能防潮?”物业经理眼睛一亮。
“对,而且进门要上几步台阶也相当有范儿。其实这也是国外拿回来的东西,咱们自己的传统是一楼公用,楼上私用,忌地下。”
“这地方蚊子多不多?”杨洋玩够了花,手上捏着一朵回到张彦明身边。她头发短别不上。
“我们有定期杀蚊虫的,不能说没有,但保证在控制之内。”物业经理笑着回了一句。
“有纱窗。”张彦明摇了摇头。这种水草丰富的地方怎么可能断得了蚊虫?
“要不咱们上去看看?”物业经理指了指联排,看了看张彦明。
“让她住在边上就好,太大了不合适。”张彦明摇摇头,指了指一边的错层。别墅是地上三层,错层是复式。
你指望杨洋收拾屋子?那真是想太多了,两层,雇一个家政正好。
“那上面能不能看到湖?”杨洋扭头往上看了看,又回头看了看不远处的湖面和溪水。
“能,走吧。”张彦明招招手,几个人往右手边的错层走过去。这边是东方,全天不缺日光。
“真给我买呀?”杨洋看了张彦明一眼,有点兴奋。
张彦明笑着在她头上揉了揉。只要你想要的,我什么都给你。
房子是装修好的,方案是张彦明和小岛做的,里面很多东西都是定制品,有钱都买不到那种。主要是这会儿的装修流行和后来差异太大,而且很多东西还没有。
乳胶漆在这会儿刚刚开始流行,还属于贵重材料,还不能调色,地砖墙砖也比较单一。墙纸还是发泡的,图案呆板还死贵。
物业经理给开了门,大家套上鞋套进室内参观。
“感觉还行不?”楼上楼下转了一圈儿,张彦明问杨洋。已经看出来她很喜欢了,这丫头其实特别好满足。
“会不会太大了?”
“有家政,不用你自己收拾。”张彦明笑起来。她才不是感觉房子大了,是在痛苦打扫卫生。
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“我就是感觉咱们又不是没这个实力,为什么不能打造一个成规模的高级小区出来。我知道您对那个兴趣不大,又不是说弄很多。当初那个湖就应该争取下来。”
张彦明下意识的往东边看了一眼,摇了摇头:“那是水库。过去的事情总提起来有意思啊?”
两个人说的是离这边不远的五一水库,这会儿已经改了名字,叫中健科龙湖。
像这种占用水库的事情,张彦明是肯定不会沾的。虽然事实上也没什么了不得的。
那种地方他是真的不感兴趣。
当下来说那是相当奢华,造出来就是富人区,充满了神秘。不过这种能维持多久?有什么意义呢?
说过来说过去,不过就是打着噱头多赚钱而已。
十年以后,那里就会变成典型的富贵穷人区,潮湿腐败的房屋让富人纷纷出逃,然后房价又高昂不下,要么空着,要么出租,还哪有什么富贵?
而且他也不想和那边产生什么交集,不管是竞争还是合作。
这水库人家拿了没事儿,自己拿了能保证没事儿?惹一身骚有什么意义?值得吗?
事实上,国内的大地产基本上都姓邓,这不是什么秘密。还有有色,外建总,等等等等。
渝州这家刻着楠字,保力刻着榕字。
国内每一家大地产后面都刻着字,然后相互之间错综复杂盘根错节。老朱为什么被逼下去?
房地产这事儿本来就是人家搞出来搞起来的,要不然能发展到后来那样?早就按死了。
张彦明晃了晃头,不去想这些乱七八糟的事情,看了看正跑到溪边去闻花的杨洋:“感觉这里怎么样?”
“我呀?”杨洋弯着腰回头看过来。
“那我问鬼呀?喜不喜欢?”
“嗯,感觉挺好的。这里贵不贵?”
“喜欢就行了。”张彦明抻了个懒腰:“那你就住在这里吧,边上就是咱们基地,有事也方便。在那边高层上给你爸妈弄一套大点的,离着还近。”
张彦明指了指高层那边:“行吧?”
“可以。”杨洋点点头,看了看张彦明:“我爸妈那个我买,我还你。”
张彦明笑了,掏烟递给经理一根,自己点上:“行,你慢慢还我,不要利息。”
物业经理无奈的叹了口气,遇到这么个不争气的老板也是没办法。心累。
“高档和高级,不是非得别墅湖景,在我的认知里那才是最没档次的。”
张彦明看了看经理,笑着对他说:“高档和高级要表现在服务,配套,设施以及居住环境各个方面,还有宜居性。
你觉得渝州这么湿潮的城市,住在湖边湖心真的那么舒服?那么高级?而且,思维都是引导出来的,国外的概念真的适合国内吗?”
“那您的意思是?”
“认真做好物业服务,服务设施设备要搞好,维护好小区环境和生态,丰富小区周边的商业,让业主方便,舒服,心情好,这就是高级。
至于高档……就是在前面几项全部合格的同时,看小区的地理位置,交通情况,生活便利性还有满足感。”
“幸福指数?”
“嗯,差不多是这么个意思。你从哪弄来的这个概念?”
“嘿嘿,报纸上总提嘛。那您感觉渝州是高层住宅要好一些?”
张彦明摇了摇头:“高层是没有办法的办法,其实真要讲舒服,还是小高层和低层这种,不过要装电梯。”
张彦明指了指湖边不远处的小高层:“一二楼做商业,上面住人。”
“一楼太潮?”
“对,没有冬天的地区都会很潮湿,得把人架起来。”
张彦明点了点头,又往龙湖那边看了一眼:“事实上,别墅显得高档只是因为它贵,咱们国内有这种相当独特的贵物情怀。
事实上呢?买要多花钱,装修要多花钱,家具物品还要多花不少钱,住进去以后,大多也就是在潮湿的一楼活动,再就是卧室。
三四楼你感觉真的有人会天天上去?而且收拾卫生也麻烦,一家能有多少人?大部分空间都是花了钱以后扔在那长毛了。”
物业经理偏着头想了想,感觉,好像还真是那么回事儿。
“如果家里只有三四口人,小两层足够用了,联排错层也不错,别墅真的没有必要。”张彦明看着杨洋的背影说:“我的第一套房子就是别墅,在申城黄浦江边。
那边的设计我感觉要比渝州这边好一些,它是架空的,地下层冒出地面,把实际上的一级顶起来一米多两米高那种。”
“即能采光又能防潮?”物业经理眼睛一亮。
“对,而且进门要上几步台阶也相当有范儿。其实这也是国外拿回来的东西,咱们自己的传统是一楼公用,楼上私用,忌地下。”
“这地方蚊子多不多?”杨洋玩够了花,手上捏着一朵回到张彦明身边。她头发短别不上。
“我们有定期杀蚊虫的,不能说没有,但保证在控制之内。”物业经理笑着回了一句。
“有纱窗。”张彦明摇了摇头。这种水草丰富的地方怎么可能断得了蚊虫?
“要不咱们上去看看?”物业经理指了指联排,看了看张彦明。
“让她住在边上就好,太大了不合适。”张彦明摇摇头,指了指一边的错层。别墅是地上三层,错层是复式。
你指望杨洋收拾屋子?那真是想太多了,两层,雇一个家政正好。
“那上面能不能看到湖?”杨洋扭头往上看了看,又回头看了看不远处的湖面和溪水。
“能,走吧。”张彦明招招手,几个人往右手边的错层走过去。这边是东方,全天不缺日光。
“真给我买呀?”杨洋看了张彦明一眼,有点兴奋。
张彦明笑着在她头上揉了揉。只要你想要的,我什么都给你。
房子是装修好的,方案是张彦明和小岛做的,里面很多东西都是定制品,有钱都买不到那种。主要是这会儿的装修流行和后来差异太大,而且很多东西还没有。
乳胶漆在这会儿刚刚开始流行,还属于贵重材料,还不能调色,地砖墙砖也比较单一。墙纸还是发泡的,图案呆板还死贵。
物业经理给开了门,大家套上鞋套进室内参观。
“感觉还行不?”楼上楼下转了一圈儿,张彦明问杨洋。已经看出来她很喜欢了,这丫头其实特别好满足。
“会不会太大了?”
“有家政,不用你自己收拾。”张彦明笑起来。她才不是感觉房子大了,是在痛苦打扫卫生。
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