第2258章 同立军的发小
小李公子拿出名片和同立军交换了一下:“那张生,你们慢用,我就先告辞了。同生,以后有机会聊。”
“好,就不留你了,帮我给你父亲代个好。”张彦明起来和小李公子握了握手:“我就不送你了。”
“张生客气。再见,再见。”
小李公子客气了几句出去走了,和他一起的几个人等在小厅外面,往里面打量了几眼,小李公子也没给介绍。
同立军重新坐下来:“彦明你和他很熟悉?”
“一般,我和他老子比较熟,有一些合作,他替老李去过我家,也和红叶那边有点合作。酒店方面。”
“他项目不少,感觉比他爸活跃。”
“除了他那个中心你看到他别的项目了?”
“地皮拿了,也立项了。我那天还特意查了一下。”
“我觉得你有那个功夫,到是可以和他谈谈地皮生意,他应该会卖,只是价格不好说。”
张彦明看了看同立军的几个哥们,大家都吃了差不多了。
“你们怎么不说话?”
“听您和立军说,我们就当学习。”这马屁拍的。
“在一起玩就随意点,别拿自己当客人。”
“行,有您这话就成。”
叫服务员过来收了餐具,这边给大家泡上茶,同立军起来整理了一下衣服:“我过瞄一眼看看情况。”
“一起吧,来都来了,”张彦明说:“你都答应人家了,别这么小家子气。”
同立军就叫服务员过来打听了一下。
那边包的是个大宴会厅,来的有二十来个人,这会儿也已经吃过了东西,上了茶水水果。
“那就过去吧?”同立军问张彦明。
“走吧,转转,我待会儿就回去,就不陪你们坚持到最后了。”
“我干了,您随意。”同立军开了句玩笑,大家起来转场去那边。
这边比同立军定的包厢可正经大不少,就餐区,休息区,还有舞池和乐队台,摆着大三角钢琴。
主位沙发上坐着六个人,四男两女,其他人一看就是地位不如这几位的,都在边上陪着,或者在稍远一点的地方坐着低声说话。
“那是陈导,那是叶导,那是刘总,那是曹总,那是……”同立军低声给张彦明介绍了一下在场的主要人物。
“这些人……是这里的会员?”张彦明挑了挑眉毛。这是根本不可能的事儿。
“不是,会员是我发小,我去叫他。”同立军笑着指了指那边拉着个美女说话的哥们,走了过去:“他就好这一口。”
“小雨。”同立军过去叫了一声,那正和美女说笑的哥们转头看过来:“军哥,你怎么这会儿才过来?”
同立军过去把这个小雨拉到一边低声说了几句,然后带着他走回来:“彦明,这是小雨,比你小两岁,是我发小。”
“彦明哥。”小雨笑着叫了一声,张彦明伸手和他握了握:“你俩这,得差着六七岁了吧?这发小是怎么论的?”
“原来在一个院儿住过,后来他出国留学去了,去年才回来,现在主要在申城。那时候在一起玩的挺好的,到是没感觉他小多少。”
同立军给解释了一下,也算是做个简单介绍。
“彦明哥,这边坐吧。”小雨侧身让了一下,把张彦明他们带到另一组沙发这边,本来坐在沙发上说话的两个女孩儿赶紧起来让位置。
这些女孩儿都是当下比较鲜火的明星,在外面也是个顶个的‘大人物’,在这儿却像个乖巧胆怯的小丫环一样,小心翼翼的。
“你在申城做什么?”
“开了家艺术公司,就是玩儿。”
“涉及影视这块?”
“嗯,对这块有兴趣儿,暂时也没什么事做。后面也想搞搞地产,我看现在地产也挺有潜力的,感觉有搞头。”
“小雨很聪明的,”同立军说:“看了我手里的几个项目以后,我感觉他分析的很有道理,很适合搞这一块。”
“在申城?”
“嗯,我家老爷子在那边,我肯定要留在那边。”
张彦明点了点头:“这一块的前景确实不小,申城的潜力也足够大,甚至会超过京城。这边的限制太多了,以商业著称的申城其实更适合。”
“您在申城有项目吗?”同立军问了一句。
张彦明看向同立军,笑了笑:“有。”这小子就是故意这么问的,枫城在哪个城市没有项目?
“您在申城也有项目?在哪里?”小雨就来了兴趣儿。
“在浦东,陆家嘴浦城路那一带,现在已经建的差不多了。”
“一带?”
“嗯,前几年那会那边拉投资不太好拉,又急于开发,就找我过去帮点忙,接了几公里的开发,这几年一直在建。”
“您就是那个,只建不卖的公司?那公司是您的?”
“也不是不卖,住宅这一块还是要卖的,不过我们不预售,也不搞公摊,要等全部完工以后才发售,商业这一块会自己运营。”
小雨竖了竖大拇指:“佩服,您是真敢玩儿。我问一下,您那一片儿,贷了多少?利息压力很大吧?”
张彦明看了看同立军:“到不是很大,原来地价没多少,开发成本也不高,这几年基本上没什么变化,资金上问题不大。”
确实不大,张彦明还真没说假话,原来拿地那会儿综合成本才一千三百块每平米,现在枫城把手里的住宅项目卖掉就翻好几翻了,其他都是净赚的。
这会儿那一片的房价已经接近五千,还是住宅价格。
申城那边比较有个性,经常就甩开大家自己玩儿,自己制定规则,像今年公布的保障性开发那边就没听到,所以房价涨的有点快。
“彦明是东亚的大股东,明白吧?”同立军碰了小雨一下:“以后你要是搞房地产,少不了要彦明帮忙。”
“最烦你这性格,”张彦明这才明白同立军是什么意思,用手点了点他:“有话直说,你绕的自己不累吗?
朋友之间,支持一下是没有问题的,”张彦明对小雨说:“但我要和你说明白,我这个人对地产这一块要求有点高。
质量,绿化这些是必须要能保证的,然后就是不要搞什么公摊,不要学那些人,只赚该赚的钱。
做企业应该赚钱,而且赚的越多越好,但是这个钱从哪里从哪种方式赚,需要我们认真思考一下,坑骗是肯定不行的。”
“这些事情我慢慢和他说。”同立军接了一句。
张彦明点了点头没再说什么。
他算是看出来了,今天晚上这一局,其实就是同立军想把这个小雨介绍给他。
张彦明并不讨厌这些,人总是会有把好的快乐的介绍给朋友分享的行为,只要能把事情做好其他的也没什么。
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“好,就不留你了,帮我给你父亲代个好。”张彦明起来和小李公子握了握手:“我就不送你了。”
“张生客气。再见,再见。”
小李公子客气了几句出去走了,和他一起的几个人等在小厅外面,往里面打量了几眼,小李公子也没给介绍。
同立军重新坐下来:“彦明你和他很熟悉?”
“一般,我和他老子比较熟,有一些合作,他替老李去过我家,也和红叶那边有点合作。酒店方面。”
“他项目不少,感觉比他爸活跃。”
“除了他那个中心你看到他别的项目了?”
“地皮拿了,也立项了。我那天还特意查了一下。”
“我觉得你有那个功夫,到是可以和他谈谈地皮生意,他应该会卖,只是价格不好说。”
张彦明看了看同立军的几个哥们,大家都吃了差不多了。
“你们怎么不说话?”
“听您和立军说,我们就当学习。”这马屁拍的。
“在一起玩就随意点,别拿自己当客人。”
“行,有您这话就成。”
叫服务员过来收了餐具,这边给大家泡上茶,同立军起来整理了一下衣服:“我过瞄一眼看看情况。”
“一起吧,来都来了,”张彦明说:“你都答应人家了,别这么小家子气。”
同立军就叫服务员过来打听了一下。
那边包的是个大宴会厅,来的有二十来个人,这会儿也已经吃过了东西,上了茶水水果。
“那就过去吧?”同立军问张彦明。
“走吧,转转,我待会儿就回去,就不陪你们坚持到最后了。”
“我干了,您随意。”同立军开了句玩笑,大家起来转场去那边。
这边比同立军定的包厢可正经大不少,就餐区,休息区,还有舞池和乐队台,摆着大三角钢琴。
主位沙发上坐着六个人,四男两女,其他人一看就是地位不如这几位的,都在边上陪着,或者在稍远一点的地方坐着低声说话。
“那是陈导,那是叶导,那是刘总,那是曹总,那是……”同立军低声给张彦明介绍了一下在场的主要人物。
“这些人……是这里的会员?”张彦明挑了挑眉毛。这是根本不可能的事儿。
“不是,会员是我发小,我去叫他。”同立军笑着指了指那边拉着个美女说话的哥们,走了过去:“他就好这一口。”
“小雨。”同立军过去叫了一声,那正和美女说笑的哥们转头看过来:“军哥,你怎么这会儿才过来?”
同立军过去把这个小雨拉到一边低声说了几句,然后带着他走回来:“彦明,这是小雨,比你小两岁,是我发小。”
“彦明哥。”小雨笑着叫了一声,张彦明伸手和他握了握:“你俩这,得差着六七岁了吧?这发小是怎么论的?”
“原来在一个院儿住过,后来他出国留学去了,去年才回来,现在主要在申城。那时候在一起玩的挺好的,到是没感觉他小多少。”
同立军给解释了一下,也算是做个简单介绍。
“彦明哥,这边坐吧。”小雨侧身让了一下,把张彦明他们带到另一组沙发这边,本来坐在沙发上说话的两个女孩儿赶紧起来让位置。
这些女孩儿都是当下比较鲜火的明星,在外面也是个顶个的‘大人物’,在这儿却像个乖巧胆怯的小丫环一样,小心翼翼的。
“你在申城做什么?”
“开了家艺术公司,就是玩儿。”
“涉及影视这块?”
“嗯,对这块有兴趣儿,暂时也没什么事做。后面也想搞搞地产,我看现在地产也挺有潜力的,感觉有搞头。”
“小雨很聪明的,”同立军说:“看了我手里的几个项目以后,我感觉他分析的很有道理,很适合搞这一块。”
“在申城?”
“嗯,我家老爷子在那边,我肯定要留在那边。”
张彦明点了点头:“这一块的前景确实不小,申城的潜力也足够大,甚至会超过京城。这边的限制太多了,以商业著称的申城其实更适合。”
“您在申城有项目吗?”同立军问了一句。
张彦明看向同立军,笑了笑:“有。”这小子就是故意这么问的,枫城在哪个城市没有项目?
“您在申城也有项目?在哪里?”小雨就来了兴趣儿。
“在浦东,陆家嘴浦城路那一带,现在已经建的差不多了。”
“一带?”
“嗯,前几年那会那边拉投资不太好拉,又急于开发,就找我过去帮点忙,接了几公里的开发,这几年一直在建。”
“您就是那个,只建不卖的公司?那公司是您的?”
“也不是不卖,住宅这一块还是要卖的,不过我们不预售,也不搞公摊,要等全部完工以后才发售,商业这一块会自己运营。”
小雨竖了竖大拇指:“佩服,您是真敢玩儿。我问一下,您那一片儿,贷了多少?利息压力很大吧?”
张彦明看了看同立军:“到不是很大,原来地价没多少,开发成本也不高,这几年基本上没什么变化,资金上问题不大。”
确实不大,张彦明还真没说假话,原来拿地那会儿综合成本才一千三百块每平米,现在枫城把手里的住宅项目卖掉就翻好几翻了,其他都是净赚的。
这会儿那一片的房价已经接近五千,还是住宅价格。
申城那边比较有个性,经常就甩开大家自己玩儿,自己制定规则,像今年公布的保障性开发那边就没听到,所以房价涨的有点快。
“彦明是东亚的大股东,明白吧?”同立军碰了小雨一下:“以后你要是搞房地产,少不了要彦明帮忙。”
“最烦你这性格,”张彦明这才明白同立军是什么意思,用手点了点他:“有话直说,你绕的自己不累吗?
朋友之间,支持一下是没有问题的,”张彦明对小雨说:“但我要和你说明白,我这个人对地产这一块要求有点高。
质量,绿化这些是必须要能保证的,然后就是不要搞什么公摊,不要学那些人,只赚该赚的钱。
做企业应该赚钱,而且赚的越多越好,但是这个钱从哪里从哪种方式赚,需要我们认真思考一下,坑骗是肯定不行的。”
“这些事情我慢慢和他说。”同立军接了一句。
张彦明点了点头没再说什么。
他算是看出来了,今天晚上这一局,其实就是同立军想把这个小雨介绍给他。
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