第2387章 一些合作
中午老王在客房休息了一下,然后两个人又交谈了一会儿,把合作确定了一下。
枫城出全部项目的六成资金,占项目百分之三十的实际权益,西岗可在项目建成运营五年后进行回购,回购金额按当时市场价协议上浮。
老王的意思其实是想让枫城入股他的商业地产公司,但张彦明对这个没什么兴趣儿,最终还是约定只在具体项目中占股。
主要是张彦明知道以后老王会因为各种原因让出一半的股份给别人,以换取一些资源人脉,他不想掺合这些事情。
包括老王主要的合作伙伴,张彦明也欣赏不来,干脆就避免打什么交道最好。
别看外表风光,老王他们做生意也并不是都是一帆风顺的,别说这会儿还是初露头角,就算几年后功成名就也是一样。
投资这东西要面对的东西太多了,甚至很多时候会很莫名其妙,很诡异。
几百亿的投资项目,一干就是三五年,其实其中大部分的时间都是在鬼扯,消耗在了毫无意义的事情上。
上面引进投资,合同一签就不管了。
落地是下面具体部门的事情,也可能是某个市,或者某个县。
其中的各种关卡可不会因为你和谁签的合同而变少,牛鬼蛇神何其多,哪里都能卡压一下,少则半月,多了就是一年,一点办法都没有。
几百亿的项目给你定个违规违建你都找不到申诉的地方,大车来了就拆。你不服?
琼岛的省级项目,就是现里的一个小克长就能压了十六年,最后愣是给拆了,土地收回重新发卖,你敢信?
老王后面也有个两百亿的项目,最后被当地现里定性为违建,结果损失惨重。
这样的例子太多了,很多情况小说都不敢那么写,会让书友感觉太没有逻辑性,感觉作者是个傻叉。
但往往事实比小说更有戏剧性,更加魔幻。
……
大方向谈好,具体的细节工作就是下面人对接商谈了,老王事也办了话也说了饭也吃了,带着人告辞离开。
两个小姑娘带着小胖子在一边噘嘴。
“你俩那是什么表情?”
送完人回来,张彦明抻了个懒腰,活动了一下身体,感觉坐久了有点乏,需要活动一下。
“你们也太能说了,说呀说呀就是说不完,你看看,这都几点了?说话不累呀?”
原来小姑娘是嫌老王坐的时间长了,影响了她们。
“那事情得说啊,对不对?不说明白以后出事了怎么办?那不就亏了?”
张彦明坐到沙发上,伸手在两个小丫头的小脸上捏了捏。
现在两个都有点大模样了,身体也开始抽条,不再像过去一样浑身都是孩子气。
“都说了一天了,宋叔叔说他们上午就来了。话真多。”
“那你们为什么不去幼儿园找奶奶和弟弟们?”
“他们要上课呀,又不能和我们一起玩,奶奶还嫌我们捣乱。”原来是被嫌弃了没地方去。
“你们可以当老师嘛,给小朋友们讲课什么的,语文数学,画画,唱歌。你们帮奶奶干点正事不就行了?不也是玩吗?”
“那边有老师,你傻了呀?”
“有老师和你们讲课又不冲突,偶尔嘛,也不是天天要你们来讲。估计小朋友们会更有兴趣的,肯定喜欢。”
“嗯,我也这么觉得。”小姑娘脸不红心不跳的接受了夸奖。
“人走了呀?”孙红叶推门往里看了看,走了进来。刚才门没关。
“走了,我和他谈了一些事,”张彦明指了指笔记:“会有一些合作。”
孙红叶过去拿起张彦明有笔记本看了看:“投六十占三十?收益率能有多少?合适吗?”
“差不多吧,主要是不用操心,我更看中的是超市和KTV全面入住。”
“电影院呢?”
“这个再看吧,我估计以后他们会自己搞,酒店和百货商场都搞了,电影院和KTV又不是什么有难度的东西。”
“其实咱们也应该多搞点这种综合商业体,效果还是不错的,带动性也强。”
“可以呀,又没说不让搞,现在老城这一块也差不多了,老镇这一块交给老孙这边,你这边可以考虑考虑这边了。”
“在说什么呀这边这边的,都听不明白。”张小悦埋怨了一句:“说绕口令啊?”
张彦明伸手把大宝贝儿搂过来抱在怀里揉搓:“敢这么说我,要造反是不是?”
小丫头手舞足蹈的哈哈笑着喊救命。
“会不会同质化太重了?”孙红叶扯了张抽纸递给闷头吃肉干的大林让他擦嘴:“要是引起不必要的竞争就划不来了。”
“怎么可能,”张彦明放开女儿,帮她理了理头发:“一座城市,像京城,二三十个大型商业中心根本就幅射不完。”
孙红叶想了想,点了点头:“到是,省会这类城市应该是没问题的。你电影什么时候开拍?”
“准备差不多了就拍,也快了,差不多两个月拍完。这个剧情还算比较简单,没什么太复杂的东西,也不需要特效。”
“在哪拍?”
“主要场景在鲁尔,城市部分会出现渝州,京城,咱们的医院学校这些地方,其他细节等拍起来再看。”
这部电影主要是为了配合基金会那边招募小学和初中老师,但张彦明不太想用支教这个词汇,具体怎么来还没有想好。
基金会和鲁尔那边团委,文明办,扶贫办还有青年志愿者协会联合发布的招募启示石沉大海,近一年的时间应者寥寥,相当惨淡。
相当遇冷,一年下来各市的报名者最终符合条件的不到六十人,整个省份报名的才一百多人。
基金会这边总结了一下,主要原因就是个人损失方面的问题无法解决,还有相关法律法规的缺失,造成很多人有那个心没那个胆,不敢尝试。
这次招募就是以支教的名义发起的,号召支援山区基础教育。
其实张彦明能理解这些人的心态,不敢报名并不是说人格就有了问题,是因为没有保障。
现在大学生又不包分配,毕业即失业的现像已经很普遍了,找一个稳定的工作相当不易。
怀着热血过来支教,支教结束以后呢?谁来管?谁来负责?何去何从?
谁也不知道,也没有人来负责,包括志愿者协会和团委。
谁能为了爱心事业就不去考虑以后的人生呢?可能那些即不参加也不用负责人的可以,正常生活的人都会犹豫。
这不是小事情。
所以张彦明现在决定,不搞支教,就是去工作,工作满三年可以申请回到城市,继续在枫城的学校里任职,可以选择任何城市。
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枫城出全部项目的六成资金,占项目百分之三十的实际权益,西岗可在项目建成运营五年后进行回购,回购金额按当时市场价协议上浮。
老王的意思其实是想让枫城入股他的商业地产公司,但张彦明对这个没什么兴趣儿,最终还是约定只在具体项目中占股。
主要是张彦明知道以后老王会因为各种原因让出一半的股份给别人,以换取一些资源人脉,他不想掺合这些事情。
包括老王主要的合作伙伴,张彦明也欣赏不来,干脆就避免打什么交道最好。
别看外表风光,老王他们做生意也并不是都是一帆风顺的,别说这会儿还是初露头角,就算几年后功成名就也是一样。
投资这东西要面对的东西太多了,甚至很多时候会很莫名其妙,很诡异。
几百亿的投资项目,一干就是三五年,其实其中大部分的时间都是在鬼扯,消耗在了毫无意义的事情上。
上面引进投资,合同一签就不管了。
落地是下面具体部门的事情,也可能是某个市,或者某个县。
其中的各种关卡可不会因为你和谁签的合同而变少,牛鬼蛇神何其多,哪里都能卡压一下,少则半月,多了就是一年,一点办法都没有。
几百亿的项目给你定个违规违建你都找不到申诉的地方,大车来了就拆。你不服?
琼岛的省级项目,就是现里的一个小克长就能压了十六年,最后愣是给拆了,土地收回重新发卖,你敢信?
老王后面也有个两百亿的项目,最后被当地现里定性为违建,结果损失惨重。
这样的例子太多了,很多情况小说都不敢那么写,会让书友感觉太没有逻辑性,感觉作者是个傻叉。
但往往事实比小说更有戏剧性,更加魔幻。
……
大方向谈好,具体的细节工作就是下面人对接商谈了,老王事也办了话也说了饭也吃了,带着人告辞离开。
两个小姑娘带着小胖子在一边噘嘴。
“你俩那是什么表情?”
送完人回来,张彦明抻了个懒腰,活动了一下身体,感觉坐久了有点乏,需要活动一下。
“你们也太能说了,说呀说呀就是说不完,你看看,这都几点了?说话不累呀?”
原来小姑娘是嫌老王坐的时间长了,影响了她们。
“那事情得说啊,对不对?不说明白以后出事了怎么办?那不就亏了?”
张彦明坐到沙发上,伸手在两个小丫头的小脸上捏了捏。
现在两个都有点大模样了,身体也开始抽条,不再像过去一样浑身都是孩子气。
“都说了一天了,宋叔叔说他们上午就来了。话真多。”
“那你们为什么不去幼儿园找奶奶和弟弟们?”
“他们要上课呀,又不能和我们一起玩,奶奶还嫌我们捣乱。”原来是被嫌弃了没地方去。
“你们可以当老师嘛,给小朋友们讲课什么的,语文数学,画画,唱歌。你们帮奶奶干点正事不就行了?不也是玩吗?”
“那边有老师,你傻了呀?”
“有老师和你们讲课又不冲突,偶尔嘛,也不是天天要你们来讲。估计小朋友们会更有兴趣的,肯定喜欢。”
“嗯,我也这么觉得。”小姑娘脸不红心不跳的接受了夸奖。
“人走了呀?”孙红叶推门往里看了看,走了进来。刚才门没关。
“走了,我和他谈了一些事,”张彦明指了指笔记:“会有一些合作。”
孙红叶过去拿起张彦明有笔记本看了看:“投六十占三十?收益率能有多少?合适吗?”
“差不多吧,主要是不用操心,我更看中的是超市和KTV全面入住。”
“电影院呢?”
“这个再看吧,我估计以后他们会自己搞,酒店和百货商场都搞了,电影院和KTV又不是什么有难度的东西。”
“其实咱们也应该多搞点这种综合商业体,效果还是不错的,带动性也强。”
“可以呀,又没说不让搞,现在老城这一块也差不多了,老镇这一块交给老孙这边,你这边可以考虑考虑这边了。”
“在说什么呀这边这边的,都听不明白。”张小悦埋怨了一句:“说绕口令啊?”
张彦明伸手把大宝贝儿搂过来抱在怀里揉搓:“敢这么说我,要造反是不是?”
小丫头手舞足蹈的哈哈笑着喊救命。
“会不会同质化太重了?”孙红叶扯了张抽纸递给闷头吃肉干的大林让他擦嘴:“要是引起不必要的竞争就划不来了。”
“怎么可能,”张彦明放开女儿,帮她理了理头发:“一座城市,像京城,二三十个大型商业中心根本就幅射不完。”
孙红叶想了想,点了点头:“到是,省会这类城市应该是没问题的。你电影什么时候开拍?”
“准备差不多了就拍,也快了,差不多两个月拍完。这个剧情还算比较简单,没什么太复杂的东西,也不需要特效。”
“在哪拍?”
“主要场景在鲁尔,城市部分会出现渝州,京城,咱们的医院学校这些地方,其他细节等拍起来再看。”
这部电影主要是为了配合基金会那边招募小学和初中老师,但张彦明不太想用支教这个词汇,具体怎么来还没有想好。
基金会和鲁尔那边团委,文明办,扶贫办还有青年志愿者协会联合发布的招募启示石沉大海,近一年的时间应者寥寥,相当惨淡。
相当遇冷,一年下来各市的报名者最终符合条件的不到六十人,整个省份报名的才一百多人。
基金会这边总结了一下,主要原因就是个人损失方面的问题无法解决,还有相关法律法规的缺失,造成很多人有那个心没那个胆,不敢尝试。
这次招募就是以支教的名义发起的,号召支援山区基础教育。
其实张彦明能理解这些人的心态,不敢报名并不是说人格就有了问题,是因为没有保障。
现在大学生又不包分配,毕业即失业的现像已经很普遍了,找一个稳定的工作相当不易。
怀着热血过来支教,支教结束以后呢?谁来管?谁来负责?何去何从?
谁也不知道,也没有人来负责,包括志愿者协会和团委。
谁能为了爱心事业就不去考虑以后的人生呢?可能那些即不参加也不用负责人的可以,正常生活的人都会犹豫。
这不是小事情。
所以张彦明现在决定,不搞支教,就是去工作,工作满三年可以申请回到城市,继续在枫城的学校里任职,可以选择任何城市。
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