第861章 不知道别乱说
“怕他们还不吃粘豆包了?有手段就上呗,也就是那么几招,抬地价不让我拿地,或者找关系断咱们贷款,你说咱们怕啥?
我怕他降价,他们敢吗?我又不需要贷款。抬价随他们便,我敢买就怕他们不敢使劲抬。比钱还不容易,我让他们所有人两只手。”
“还是小心点,人能不得罪尽量别得罪,人走河沿哪有不湿鞋的?”张妈叮嘱了一句,张彦明点头应了,也是让老妈放心。老太太心思重。
“这几天,这一开春,这大年刚过完,”孙红叶靠在张彦明身上来了一句没头没脑的。
“你到底要说什么?”
“哎呀,就是这一年刚开始嘛。”
“哦,一年之计在于春。怎么了?”
“这一开始,那些乱七八糟的事儿就又都来了呗,这个会那个会,让你加这个会入那个会,烦。”
“烦就不搭理,加这个那个也没什么用,把几个国字头的加了就行了。”
“就是国字头啊,今天还来了一个,叫什么房地产企业协会,还有一个什么国际经济贸易促进会,都是国字头。这样的邀请太多了,也不知道哪来那么多的会。”
“不用理,假冒伪劣。”
“啊?这个还有假?”
“太多了,这不正常吗?没有才不正常。”
“我看了证件啥的不像假的呀。”
“这事儿你得问部里,你能分辩?这种一般都是在境外注册的,然后回来活动揽财。你说是假的吧,他真存在,就是这样。”
“还能这样?”
“能啊。不信,你明天去阿米丽卡注册一家,就叫京城地产业国际联合会,然后回来弄个办公室和市里地产协会对着干。他拿你还没辙。”
“不是假的吗?怎么没辙?”
“假是指咱们国内没有这个组织,但是人家是合法的呀,境外组织进来守法经营,合法活动,就像国外的公司来办个分公司你不让啊?”
“哦,懂了。靠,还有这事儿。”
“妈妈你不许说脏话。”
“我就说。”
“不许说。”
“我就说。”
娘俩直接掐起来了。
鼓着小嘴仰着小脸,把眼睛瞪到最大,手压在桌子上,用鼻孔朝着对方,谁也不相让。
“妈妈是大坏蛋。”
“小悦是大坏蛋。”
“妈妈是臭妈妈。”
“小悦是臭孩子。”
“爸爸你帮我揍她。”
“老公你帮我削他。”
张彦明一脸莫名其妙,你俩吵架和我有什么关系?
“哼,坏爸爸。”
“哼,坏老公。”
“不理他。”
“对,不理他。”
娘俩一起翻了张彦明一个大白眼。大伙都笑起来,这架吵的,吵着吵着成一伙的了,张彦明路人中枪。
“你们还是要多留几个心眼,别不在意,现在这人哪,什么都能琢磨出来。到时候什么手续上证照上给你们挖个小坑留点尾巴什么的,也是麻烦。”
张彦君劝诫了张彦明一句。他平时话少,想的多,做事也一向比较小心,老成持重那种性格。
用张爸的话来说就是三杆子打不出一个响屁来,就喜欢闷着琢磨,也就是在家和唐静在一起话能稍多几句,一般也是唐静说他听着。
“没事儿。”孙红叶给解释了一下:“我们不急着卖,都是等手续妥了所有证照齐了才动,这方面不会出问题。
因为开始就特意压着慢了几拍,现在后面没开工的地方乱七八糟的早都办妥了。他们就是想卡一下都没有借口,我们又不急。”
“也别大意,三山五岳的,小怪小精的多了去了,你们在京城在鲁尔影响力大,很多小地方不一定能干过当地的土老财。
你们不急,地压在那,他卡不住你就敢把地收了,或者二卖。我听人说过这样的事儿。”
“这个到是不敢说碰不到。不过一般我们会把所有证照办齐了才会把钱付完,会写在合同里。现在唯一能卡咱们的是预售许可,咱们不需要。”
“产权证也可以卡一下吧?”
“那个也不是说不能,但难度不小,我们什么都正常他不予办理也需要借口啊。我到是听说有卡土地证的,地买了开建了土地证拖着不给到位。”
“这个确实有。”张彦明点了点头:“我知道几个,人家都用了十几年了也没给,最后还给拆了。”
“告不赢?”
“这事儿不好说,我知道的都是吃了哑巴亏。这种事儿比较复杂,也没有个明白的说法,咱们的政治环境你们还不清楚?部门单位不在法律所辖范围内的。”
孙红叶点点头:“他们没有违法成本,也不需要担负责任,扯扯皮踢踢球也就不了了之了,最后还是解决不了,吃了亏的也只能认了。”
“所以我才说,咱们什么都不要急,慢慢建慢慢卖,压在那也没几个钱的事儿。主要力气还是要放在商业上,商业投资项目大影响大。”
“主要还是区域问题,废话,商业都集中在大城市经济突出的地方。”
“对呀,越往上大环境越好,他们想要拿手脚的成本越高。咱们怕这些吗?讨论这个有意义?”
“这不就是闲聊嘛。”孙红叶拍了张彦明一下白了他一眼。老大难得的关心一下说点意见,你听着就得了呗。
“房子盖好验收了再卖,就不用那个什么许可了是吧?”张彦君问了一句。他是真不太明白这方面的事儿。
“嗯,咱们不卖楼花,不需要预售,也就不需要预售许可。预售这东西,里面可操作的空间太大了,不是什么好事儿,我不喜欢也不支持,反正我不搞。”
“你还说呢,咱们没搞公摊,现在人家联名和协会告咱们呢,说是搅乱市场。”孙红叶看了张彦明一眼。
“有能耐来咬我呗,我就不搞。这是我的生意,我想怎么卖就怎么卖,惹急了我全部成本价搞他十万套房子。不用迁就谁,爱特么怎么的怎么的。”
孙红叶瘪了瘪嘴:“你到是没事儿,我一天被烦的要死。现在咱们在协会里都快成了公敌了。”
“人嘛,总得有点事做,咱们现在不缺钱,那就给自己找点乐儿呗,你不感觉这样挺牛逼吗?一人一马一枪,面对万马千军,看着他们在你面前灰飞烟没。”
“切,你还常山赵子龙呢。德行。”
“我不当赵子龙,那是虚构的,我要当秦皇,纵有万般骂名也是留芳千古,一人一马四海俯首称臣。”
“那是暴君,要不然能两世而亡?”
“可拉倒吧,不知道别乱说,要说暴君谁能比过汉朝?周武伐纣,他自己那么多个老婆天天欢歌宴舞说人家一个老婆的纣王荒淫无道,政治上的事儿也能信?”
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我怕他降价,他们敢吗?我又不需要贷款。抬价随他们便,我敢买就怕他们不敢使劲抬。比钱还不容易,我让他们所有人两只手。”
“还是小心点,人能不得罪尽量别得罪,人走河沿哪有不湿鞋的?”张妈叮嘱了一句,张彦明点头应了,也是让老妈放心。老太太心思重。
“这几天,这一开春,这大年刚过完,”孙红叶靠在张彦明身上来了一句没头没脑的。
“你到底要说什么?”
“哎呀,就是这一年刚开始嘛。”
“哦,一年之计在于春。怎么了?”
“这一开始,那些乱七八糟的事儿就又都来了呗,这个会那个会,让你加这个会入那个会,烦。”
“烦就不搭理,加这个那个也没什么用,把几个国字头的加了就行了。”
“就是国字头啊,今天还来了一个,叫什么房地产企业协会,还有一个什么国际经济贸易促进会,都是国字头。这样的邀请太多了,也不知道哪来那么多的会。”
“不用理,假冒伪劣。”
“啊?这个还有假?”
“太多了,这不正常吗?没有才不正常。”
“我看了证件啥的不像假的呀。”
“这事儿你得问部里,你能分辩?这种一般都是在境外注册的,然后回来活动揽财。你说是假的吧,他真存在,就是这样。”
“还能这样?”
“能啊。不信,你明天去阿米丽卡注册一家,就叫京城地产业国际联合会,然后回来弄个办公室和市里地产协会对着干。他拿你还没辙。”
“不是假的吗?怎么没辙?”
“假是指咱们国内没有这个组织,但是人家是合法的呀,境外组织进来守法经营,合法活动,就像国外的公司来办个分公司你不让啊?”
“哦,懂了。靠,还有这事儿。”
“妈妈你不许说脏话。”
“我就说。”
“不许说。”
“我就说。”
娘俩直接掐起来了。
鼓着小嘴仰着小脸,把眼睛瞪到最大,手压在桌子上,用鼻孔朝着对方,谁也不相让。
“妈妈是大坏蛋。”
“小悦是大坏蛋。”
“妈妈是臭妈妈。”
“小悦是臭孩子。”
“爸爸你帮我揍她。”
“老公你帮我削他。”
张彦明一脸莫名其妙,你俩吵架和我有什么关系?
“哼,坏爸爸。”
“哼,坏老公。”
“不理他。”
“对,不理他。”
娘俩一起翻了张彦明一个大白眼。大伙都笑起来,这架吵的,吵着吵着成一伙的了,张彦明路人中枪。
“你们还是要多留几个心眼,别不在意,现在这人哪,什么都能琢磨出来。到时候什么手续上证照上给你们挖个小坑留点尾巴什么的,也是麻烦。”
张彦君劝诫了张彦明一句。他平时话少,想的多,做事也一向比较小心,老成持重那种性格。
用张爸的话来说就是三杆子打不出一个响屁来,就喜欢闷着琢磨,也就是在家和唐静在一起话能稍多几句,一般也是唐静说他听着。
“没事儿。”孙红叶给解释了一下:“我们不急着卖,都是等手续妥了所有证照齐了才动,这方面不会出问题。
因为开始就特意压着慢了几拍,现在后面没开工的地方乱七八糟的早都办妥了。他们就是想卡一下都没有借口,我们又不急。”
“也别大意,三山五岳的,小怪小精的多了去了,你们在京城在鲁尔影响力大,很多小地方不一定能干过当地的土老财。
你们不急,地压在那,他卡不住你就敢把地收了,或者二卖。我听人说过这样的事儿。”
“这个到是不敢说碰不到。不过一般我们会把所有证照办齐了才会把钱付完,会写在合同里。现在唯一能卡咱们的是预售许可,咱们不需要。”
“产权证也可以卡一下吧?”
“那个也不是说不能,但难度不小,我们什么都正常他不予办理也需要借口啊。我到是听说有卡土地证的,地买了开建了土地证拖着不给到位。”
“这个确实有。”张彦明点了点头:“我知道几个,人家都用了十几年了也没给,最后还给拆了。”
“告不赢?”
“这事儿不好说,我知道的都是吃了哑巴亏。这种事儿比较复杂,也没有个明白的说法,咱们的政治环境你们还不清楚?部门单位不在法律所辖范围内的。”
孙红叶点点头:“他们没有违法成本,也不需要担负责任,扯扯皮踢踢球也就不了了之了,最后还是解决不了,吃了亏的也只能认了。”
“所以我才说,咱们什么都不要急,慢慢建慢慢卖,压在那也没几个钱的事儿。主要力气还是要放在商业上,商业投资项目大影响大。”
“主要还是区域问题,废话,商业都集中在大城市经济突出的地方。”
“对呀,越往上大环境越好,他们想要拿手脚的成本越高。咱们怕这些吗?讨论这个有意义?”
“这不就是闲聊嘛。”孙红叶拍了张彦明一下白了他一眼。老大难得的关心一下说点意见,你听着就得了呗。
“房子盖好验收了再卖,就不用那个什么许可了是吧?”张彦君问了一句。他是真不太明白这方面的事儿。
“嗯,咱们不卖楼花,不需要预售,也就不需要预售许可。预售这东西,里面可操作的空间太大了,不是什么好事儿,我不喜欢也不支持,反正我不搞。”
“你还说呢,咱们没搞公摊,现在人家联名和协会告咱们呢,说是搅乱市场。”孙红叶看了张彦明一眼。
“有能耐来咬我呗,我就不搞。这是我的生意,我想怎么卖就怎么卖,惹急了我全部成本价搞他十万套房子。不用迁就谁,爱特么怎么的怎么的。”
孙红叶瘪了瘪嘴:“你到是没事儿,我一天被烦的要死。现在咱们在协会里都快成了公敌了。”
“人嘛,总得有点事做,咱们现在不缺钱,那就给自己找点乐儿呗,你不感觉这样挺牛逼吗?一人一马一枪,面对万马千军,看着他们在你面前灰飞烟没。”
“切,你还常山赵子龙呢。德行。”
“我不当赵子龙,那是虚构的,我要当秦皇,纵有万般骂名也是留芳千古,一人一马四海俯首称臣。”
“那是暴君,要不然能两世而亡?”
“可拉倒吧,不知道别乱说,要说暴君谁能比过汉朝?周武伐纣,他自己那么多个老婆天天欢歌宴舞说人家一个老婆的纣王荒淫无道,政治上的事儿也能信?”
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