第965章 异地恋和城主府
“可以弄多大?”孙红叶来了兴趣。
“你想弄多大就弄多大。新机场那面就可以。京城现在有个小区占地八平方公里。”
“八?哼哼哼,总是不让人家搞住宅,看吧,人家都弄那么大了,我还在因为一百来栋楼惊讶,丢不丢脸?你赔我。”
“呵呵,我怎么赔你?”
“我要建大住宅,要全国最大的。不,不是一个,我要一个省建一个。反正你也说了不愁卖。”
“那到是简单,不过说回来哈,不方便,你想啊,那么大,你是封闭管理还是开放?里面得有商业和交通吧?还有出行问题你怎么解决?”
“交通?”
“啊,从小区北门到南门好几公里,你让人走着去?东门的和西门的搞对像都差不多是异地恋了,你不管?然后一下子几十万人住在里面。乱。”
张彦明说的是天通苑。
他曾经有个朋友在里面买的房子,从家里走到小区口地铁站要走三十五分钟,听着都累。
一个小区,地铁就三站,夸张不?结果是不够用,根本折腾不开,人太多了,六七十万哪。
虽然后来据说在全国它连前十都排不进去,但事实上比他大的真就没有。
天通苑是方方正正的一整块地,一个完整的独立小区,而其他的所谓大型小区其实都是一群小区,只不过是一个开发商而已。完全不一样。
像花果园,那是围着两座山峰的十几个小区合称,并不集中,人群自然也就分流了。至于排第一的巽寮湾那就是纯扯蛋了,根本不是住宅。
比较相似的就是挨在它西侧的回龙观,但那是社区集中改造,要是这么算,那全国最大的住宅小区就是京城。
网络发达以后,很多人喜欢把各种东西拿来分析比较,但大多数都是扯蛋的,很多东西他就是不是一回事儿,你比来比去的兴奋什么呀?
“在小区里面开公交线儿?乘客请注意,乘客请注意,由小区东门开往小区西门的班车就要发车啦,请乘客保管好自己的财务,注意乘车安全。
嘀,小区东一站,到了,下车的乘客请带好物品下车,有去往南门或者北门延线的乘客请在小区中区换乘南北线公交班车。”
张彦明被孙红叶逗笑了,低头在她脑门上亲了一下:“行,以后咱们弄个这样的小区,在里面开公交车。”
“嗯,等手里这些零零散散的都弄好了,我就搞这种,新城。想一想,一座城,多有成就感哪,物业服务中心就是城主府。哇哈哈哈。”
“嗯,到时候你就是国王,指派城主,然后考核他们的工作业绩税收情况,生杀予夺,予取予求。是吧?”
“嗯嗯嗯,对,我要建四十城,我要当国王,到时候你就是王后。嗯,只要你乖乖的听话,哼哼哼哼。”
张彦明轻轻抚着孙红叶的脸琢磨起来,还别说,这个计划走得通啊。
枫城是谁?那是行业公敌呀,只不过现在有点有名无实,一点威摄力都没有。
拖房价抬服务还有什么能比这种方式更靠谱的呢?
建他两个大社区,上来就是十几万套房子,小区绿化设施服务取暖各方面全都做到最好,还就是便宜。
到不是圣母心,张彦明经离多世或长或短的人生,一大半都在仰望房价居无定所,心里的执念那是杠杠的。
话说回来,现在不是有钱嘛,那为社会尽点义务也是应该的不是。房价涨的慢点,老百姓的生活质量就能降的慢点,何乐而不为?
又不是不让那些人挣钱,但总应该有个度,而不是蒙着眼睛昧着良心毫无底线的喝血。物业服务也不应该弄的像成管似的当起了爷爷,除了收钱什么也不管。
都是惯的。那就打个样呗,你不会,我教你,包教会,不收费。就是这么敞亮。
“让你把我带偏哪去了都。不是说搬迁的事儿嘛。”孙红叶在那自我陶醉了一会儿,又把这事想起来了。
“哈哈哈哈哈……”小助理的魔性的笑声在卧室里飘荡。
孙红叶看了看手机,忘了在打电话了,一直通着呢。
“死丫头,敢偷听我说话。”
“呵呵呵,嗯,哎呀。姐,咱能讲点理不?我这话还没说完,您也没挂,我敢挂吗?哈哈哈,我,我也不是故意听的。不就是,咯咯,当国王嘛……”
“你等明天的,看我怎么报复你。其余几个小区是什么状态?”
“东南手里三个小区,都没这么大,加起来有八十几栋,不过都是高层,三十三,现在来看,暂时应该是庐州最高的住宅小区了,档次也比较高。
现在四个小区都在收尾,五月底六月份就能陆续交付,现在正在筹建售楼部,希望总部这边可以抽几个成熟的销售人员去支持一下。”
2000这会儿庐州还没怎么发展,城区小高楼少,也就和在建的京城新机场差不多大,三十三层的住宅确实可以傲视全城了。
这会儿庐州城区还没迈出二环,最高楼是邮电大厦,第二高电信大厦,叫第二长途通信枢纽工程,第三高,还是电信大厦,叫长话通信枢纽工程,老百姓叫大钟楼。
第四高就和邮电系统没什么关系了,是交通厅下属的交通饭店。十层楼,老百姓就叫它十层楼。据说这里是庐州老百姓第一次体验电梯的地方。
十层楼是对全民开放的,不像稻香楼和华桥饭店普通人不能进。
做为三十三层九十九米半的住宅楼,虽然放到后来就是普普通通,但这会儿每一座都是庐州这个时候的第四高楼,可想而知是何等的鹤立鸡群。
不是不想建的更高,住宅的高度是有很多说法的,细心的人就会发现,就算在高楼林立的2020,三十三层也是最常见的。
为什么呢?住宅楼一旦超过百米,就必须设置避难层了,也就是老百姓所说的钢架层。标准是十五层一个。
那这百米的规则又是怎么来的呢?它等于国内消防车的灭火臂,超出这个高度消防车够不着。
再有就是什么公摊啊,得房率啊,建筑成本啊,所以就形成了这么个样子。
“你把东南负责人的电话给我,告诉他们我明天到,明天晚上和他们碰个面。”张彦明拿过孙红叶的手机吩咐了一声。
“好的。那江南那边呢?枫城呢?这边您都见了,那边不见一下不好吧?”
“也是……那就,都通知一下吧,见面地点暂时定不下来,等明天让振华和他们联系。”
“好的,我马上打电话。电话号码我直接发给振华。”
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“你想弄多大就弄多大。新机场那面就可以。京城现在有个小区占地八平方公里。”
“八?哼哼哼,总是不让人家搞住宅,看吧,人家都弄那么大了,我还在因为一百来栋楼惊讶,丢不丢脸?你赔我。”
“呵呵,我怎么赔你?”
“我要建大住宅,要全国最大的。不,不是一个,我要一个省建一个。反正你也说了不愁卖。”
“那到是简单,不过说回来哈,不方便,你想啊,那么大,你是封闭管理还是开放?里面得有商业和交通吧?还有出行问题你怎么解决?”
“交通?”
“啊,从小区北门到南门好几公里,你让人走着去?东门的和西门的搞对像都差不多是异地恋了,你不管?然后一下子几十万人住在里面。乱。”
张彦明说的是天通苑。
他曾经有个朋友在里面买的房子,从家里走到小区口地铁站要走三十五分钟,听着都累。
一个小区,地铁就三站,夸张不?结果是不够用,根本折腾不开,人太多了,六七十万哪。
虽然后来据说在全国它连前十都排不进去,但事实上比他大的真就没有。
天通苑是方方正正的一整块地,一个完整的独立小区,而其他的所谓大型小区其实都是一群小区,只不过是一个开发商而已。完全不一样。
像花果园,那是围着两座山峰的十几个小区合称,并不集中,人群自然也就分流了。至于排第一的巽寮湾那就是纯扯蛋了,根本不是住宅。
比较相似的就是挨在它西侧的回龙观,但那是社区集中改造,要是这么算,那全国最大的住宅小区就是京城。
网络发达以后,很多人喜欢把各种东西拿来分析比较,但大多数都是扯蛋的,很多东西他就是不是一回事儿,你比来比去的兴奋什么呀?
“在小区里面开公交线儿?乘客请注意,乘客请注意,由小区东门开往小区西门的班车就要发车啦,请乘客保管好自己的财务,注意乘车安全。
嘀,小区东一站,到了,下车的乘客请带好物品下车,有去往南门或者北门延线的乘客请在小区中区换乘南北线公交班车。”
张彦明被孙红叶逗笑了,低头在她脑门上亲了一下:“行,以后咱们弄个这样的小区,在里面开公交车。”
“嗯,等手里这些零零散散的都弄好了,我就搞这种,新城。想一想,一座城,多有成就感哪,物业服务中心就是城主府。哇哈哈哈。”
“嗯,到时候你就是国王,指派城主,然后考核他们的工作业绩税收情况,生杀予夺,予取予求。是吧?”
“嗯嗯嗯,对,我要建四十城,我要当国王,到时候你就是王后。嗯,只要你乖乖的听话,哼哼哼哼。”
张彦明轻轻抚着孙红叶的脸琢磨起来,还别说,这个计划走得通啊。
枫城是谁?那是行业公敌呀,只不过现在有点有名无实,一点威摄力都没有。
拖房价抬服务还有什么能比这种方式更靠谱的呢?
建他两个大社区,上来就是十几万套房子,小区绿化设施服务取暖各方面全都做到最好,还就是便宜。
到不是圣母心,张彦明经离多世或长或短的人生,一大半都在仰望房价居无定所,心里的执念那是杠杠的。
话说回来,现在不是有钱嘛,那为社会尽点义务也是应该的不是。房价涨的慢点,老百姓的生活质量就能降的慢点,何乐而不为?
又不是不让那些人挣钱,但总应该有个度,而不是蒙着眼睛昧着良心毫无底线的喝血。物业服务也不应该弄的像成管似的当起了爷爷,除了收钱什么也不管。
都是惯的。那就打个样呗,你不会,我教你,包教会,不收费。就是这么敞亮。
“让你把我带偏哪去了都。不是说搬迁的事儿嘛。”孙红叶在那自我陶醉了一会儿,又把这事想起来了。
“哈哈哈哈哈……”小助理的魔性的笑声在卧室里飘荡。
孙红叶看了看手机,忘了在打电话了,一直通着呢。
“死丫头,敢偷听我说话。”
“呵呵呵,嗯,哎呀。姐,咱能讲点理不?我这话还没说完,您也没挂,我敢挂吗?哈哈哈,我,我也不是故意听的。不就是,咯咯,当国王嘛……”
“你等明天的,看我怎么报复你。其余几个小区是什么状态?”
“东南手里三个小区,都没这么大,加起来有八十几栋,不过都是高层,三十三,现在来看,暂时应该是庐州最高的住宅小区了,档次也比较高。
现在四个小区都在收尾,五月底六月份就能陆续交付,现在正在筹建售楼部,希望总部这边可以抽几个成熟的销售人员去支持一下。”
2000这会儿庐州还没怎么发展,城区小高楼少,也就和在建的京城新机场差不多大,三十三层的住宅确实可以傲视全城了。
这会儿庐州城区还没迈出二环,最高楼是邮电大厦,第二高电信大厦,叫第二长途通信枢纽工程,第三高,还是电信大厦,叫长话通信枢纽工程,老百姓叫大钟楼。
第四高就和邮电系统没什么关系了,是交通厅下属的交通饭店。十层楼,老百姓就叫它十层楼。据说这里是庐州老百姓第一次体验电梯的地方。
十层楼是对全民开放的,不像稻香楼和华桥饭店普通人不能进。
做为三十三层九十九米半的住宅楼,虽然放到后来就是普普通通,但这会儿每一座都是庐州这个时候的第四高楼,可想而知是何等的鹤立鸡群。
不是不想建的更高,住宅的高度是有很多说法的,细心的人就会发现,就算在高楼林立的2020,三十三层也是最常见的。
为什么呢?住宅楼一旦超过百米,就必须设置避难层了,也就是老百姓所说的钢架层。标准是十五层一个。
那这百米的规则又是怎么来的呢?它等于国内消防车的灭火臂,超出这个高度消防车够不着。
再有就是什么公摊啊,得房率啊,建筑成本啊,所以就形成了这么个样子。
“你把东南负责人的电话给我,告诉他们我明天到,明天晚上和他们碰个面。”张彦明拿过孙红叶的手机吩咐了一声。
“好的。那江南那边呢?枫城呢?这边您都见了,那边不见一下不好吧?”
“也是……那就,都通知一下吧,见面地点暂时定不下来,等明天让振华和他们联系。”
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