第一百七十五章 约会
李丘泽半下午的时候,又去了趟装饰城。
没错,店铺已经成功拿下了。
不算什么复杂事,人家招租广告贴在那里,你有意刚好遇到,联系房东过来看看店面,商量商量,合适也就拿下了。
小县城店面不紧俏,这大过年的出来找店面的人更不多,两联店面,67平方,自带一个卫生间,估计也是前面搞服装店的人弄的。
这事李丘泽还挺想吐糟几句的。
在一个开发区的小区旁边开服装店,脑子是被门挤了吗?
方圆一公里都没有第二家服装店啊。
有些生意是必须扎堆做的,服装就是最典型的一个。
装修还没少花钱呢,铺了地板砖,吊了顶,弄了射灯。
他不用打听就知道,之前那个店主绝对是个小年轻,并且是人生头一回做生意。
这就是很多人第一次做生意时,最容易犯的错。
潜意识里总以为只要自己把店铺搞好,弄得好看有档次一些,肯定不缺生意。
实际上根本还没入生意这个门。
小本生意,讲究的是一个能省则省,钱都是省出来的。
你的客户群体就是市井小民,搞得太排场反而不接地气。
讲究排场、门面、气派,那是有一定规模的生意才需要的,因为客户群体不同,你的档次需要配得上客户的身份,那样他们才会光顾。
简而言之一句话,做任何一门生意之前,首先你必须要知道自己的客户群体。
没弄清楚这一点,或者还模棱两可的时候,还是不要贸然行动的好。
李丘泽直接和房东谈的年租,一年七千块钱,不到六百块一个月,他们这边目前的行情就这样,然后每年上涨5%的租金,拥有优先租赁权。
后面这几条规矩,几乎全国各地都是一样的。
房东巴不得赚笔过年费,有辆小丰田,特地载着他去银行取的钱,当场签了合同,一手交钱一手交钥匙。
67平方的面积,开家小超市足够了,另外李丘泽还计划隔个17平方出来,弄间房子给老爸老妈住。
你让他们去租房住,那是不切实际的。
没房间打地铺他们也不可能去租房子。
老一辈的人就是这么节省。
李丘泽都懒得劝说,说了也没用。
县里的装饰城是随着房地产行业的兴起而兴起的,如今已经颇具规模,只是显得有些混乱,没个细分,比如一家卖腻子粉的店铺隔壁,很可能就卖高档厨卫。
据说县里几家口碑还不错的装修公司,也开在里面。
其实他们这边一般人家装修房子,都不带找装修公司的,亲戚和熟人里面,总能找出一两个木匠、水电工和泥工。
装修房子也就这三个工种。
水电工先进场排水管和电线,完了泥工入场铺地板砖,最后木匠进场吊顶打柜子,这一套全弄好后,电工再过来一趟,把该接的灯具给接上。
也就完活儿了。
新装修的房子晾它三个月,便可以搬家入住。
这样的好处就在于省钱。
师傅那边可以谈按包平方算,还是论工日算。
不过很难搞出什么新花样,装修出来的房子千篇一律,甚至还是好几年前的老旧风格。
找装修公司就是这点好,人家聘请有设计师,能整出些花活儿,还能很好的按照你的想法给出设计方案。
缺点就是贵。
另外你还得仔细看着,谨防他们以次充好。
比如明明谈好的用品牌瓷砖,最后给你搞个花纹一样的三无产品,此类例子屡见不鲜。
所以李丘泽趁着下午有空,多走了几家,先没深聊,主要看看老板的言行举止,多少能看出些性格和人品。
那种说话很好听,胸口拍得啪啪响的,他直接忽略了,最后选中了一家叫“德旺装饰”的小公司。
公司是子承父业,德旺就是现任老板他爹的名字,是个老木匠。
现在的老板挺年轻的一个小伙子,武汉读的大学,学的室内设计,这不家里生意也有点规模,重要的是父亲手里有关系和资源,便回来县里发展了。
戴一副黑框眼镜,白胖白胖的,挺斯文的模样,甚至不太会说话,简单问了一下李丘泽的需求后,直接打开电脑给他看成品。
都是他以前给别人设计的现实案例。
李丘泽就喜欢这种拿本事说话的人。
俩人算是一拍即合。
小老板开着面包车,将他带到清河郡,李丘泽又联系了小王,让把钥匙送过来。
贷款的事情还没搞定,他暂时没拿到钥匙。
不过问题不大,以他一个月十万的流水,卡里还放着十七万现金,区区三十万的房贷贷不下来就奇怪了。
买的小别墅,那天最终还是李丘泽选定的,因为父母哪套都无所谓,没个主见,他便在临近蕲水河那排选了一套,一侧靠着一条柏油路。
依河而住,采光又好。
现场量房,李丘泽给出了一些自己的意见,小老板认真听取。
“你可以慢慢设计,过完年再弄也行,必须讲究点,我要先看到图纸和3D渲染过的实景图,才考虑要不要请你家来做。”
李丘泽话说得很直白。
早前在店里就聊过,他也是学设计的。
虽然不同类,但多少也有些共同性。
装修房子他确实不急,人家都说房子装修好后晾三个月就可以入住,他至少要晾半年。
重点是要搞好。
小老板点点头,很重视,这还是他迄今为止遇到的最大的一单生意,毕竟面积在这里,算上地下室的话,足有三百个平方。
县里过去没有这么大的商品房。
乡下农村的人也不会找他们做。
这个比他还小好几岁的帅哥,壕气的很,说了预算五十万。
他认真搞下这套房的话,弄抵过去半年的活儿。
小王也在一旁帮腔道:“老板你好好搞啊,如果搞得好的话,放在这里就相当于样品房了,能买在这里的客户,谁还不找个装修公司设计?”
小老板一听更是眼前一亮。
有道理啊!
清河郡是他们县最好的房产,如果能在这里打出口碑,还瞅以后没生意,没钱赚?
当即用力点头,表示自己绝对会用心。
……
黄昏时分。
李丘泽离开装饰城,舒服地伸了个懒腰,今个儿一天的效率不可谓不高,过年回家想办的两件大事,全部都初步落实了。
装修的话,等小老板那边图纸弄出来,没问题的话,让老爸过去签合同就行。
至于什么时候开工,随他们方便,自己要求的是慢工出细活,给了他们足足半年时间。
然后再晾个半年,等下年过年的时候,他家就可以搬新房了。
小超市的话更简单,他刚才也和小老板聊了一下,让他找施工队过去拾掇一下,弄个房间出来。
小老板说初八之后就安排。
完了联系一家贸易公司上货就是。
至于货架、冰柜、收银台什么的,这些家伙事儿,随买随有,不耽误事。
“嘟…嘟……”
站在马路牙子上,李丘泽摸出手机,打给了江虞婉。
看电影嘛,那必须晚上看才有气氛。
按照老妈的意思,他今晚就甭回去了。
别想岔了,不是教唆他去干啥,老妈不是这样的人,只是看完电影后估计很晚了,回去不方便,客运车早停了,打出租车还浪费钱,让他去大伯家住。
只是不知道江虞婉那边情况怎么样。
自己早和她约了,相信“筹划”这么久,不至于出不来吧?
“喂,李丘泽!”电话那头传来江姑娘有些雀跃的声音。
所以是搞定了?
“能出来?”
“能!”
那就美滋滋了,就怕王晴不让。
“你晚上几点要回去?能到九点?我好安排一下。”李丘泽问,现在已经到了晚饭点。
按照他的想法,先带江虞婉去吃饱喝足,再去看电影才舒坦。
“今晚的话…可以到十点。”
嗯?
李丘泽诧异瞪眼,这不对劲啊。
江虞婉家教很严,认识她的人都知道,出来玩晚上九点之前必须回家的,无论和谁,是必须!
怎么今天就可以到十点了?
“啥情况?”
“什么啥情况?”
“你知道我在说什么。”
“没…没啥呀。就我妈说,回来一直没怎么见我出家门,今天就破例让我好好玩玩。”
我去,你妈能有这么好心?
“她…知不知道你今晚是和我出去玩?”
“知道的。”
李丘泽:“!!!”
陡然有些虎躯一震。
王晴阿姨你总算做个人了!
这么大的女儿老是圈在家里,你自己说过份不过份?
所幸……知错能改善莫大焉。
李丘泽嘴角噙起笑容,如果是晚上十点的话,那不光可以吃个饭,看个电影啊,还能干点其他的美事。
时间很充裕。
“你在家吗?我来接你?”
“嗯,好啊。”
李丘泽嘿嘿一笑,招手拦车,怎么就感觉这条路突然通了呢?
实在有点意外之喜。
当然为什么会这样,他心里大抵也是明白的。
王晴是个非常现实的人,虽然李丘泽也明白她这么现实是为女儿好。
不过现实的人实际上也是很好伺候的,你只要让她看到实打实的东西,她立马就会变得不一样。
这不,效果立竿见影。
别看这一个小时,如果分析一下王晴以前的强势,就会明白有多么不容易。
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不算什么复杂事,人家招租广告贴在那里,你有意刚好遇到,联系房东过来看看店面,商量商量,合适也就拿下了。
小县城店面不紧俏,这大过年的出来找店面的人更不多,两联店面,67平方,自带一个卫生间,估计也是前面搞服装店的人弄的。
这事李丘泽还挺想吐糟几句的。
在一个开发区的小区旁边开服装店,脑子是被门挤了吗?
方圆一公里都没有第二家服装店啊。
有些生意是必须扎堆做的,服装就是最典型的一个。
装修还没少花钱呢,铺了地板砖,吊了顶,弄了射灯。
他不用打听就知道,之前那个店主绝对是个小年轻,并且是人生头一回做生意。
这就是很多人第一次做生意时,最容易犯的错。
潜意识里总以为只要自己把店铺搞好,弄得好看有档次一些,肯定不缺生意。
实际上根本还没入生意这个门。
小本生意,讲究的是一个能省则省,钱都是省出来的。
你的客户群体就是市井小民,搞得太排场反而不接地气。
讲究排场、门面、气派,那是有一定规模的生意才需要的,因为客户群体不同,你的档次需要配得上客户的身份,那样他们才会光顾。
简而言之一句话,做任何一门生意之前,首先你必须要知道自己的客户群体。
没弄清楚这一点,或者还模棱两可的时候,还是不要贸然行动的好。
李丘泽直接和房东谈的年租,一年七千块钱,不到六百块一个月,他们这边目前的行情就这样,然后每年上涨5%的租金,拥有优先租赁权。
后面这几条规矩,几乎全国各地都是一样的。
房东巴不得赚笔过年费,有辆小丰田,特地载着他去银行取的钱,当场签了合同,一手交钱一手交钥匙。
67平方的面积,开家小超市足够了,另外李丘泽还计划隔个17平方出来,弄间房子给老爸老妈住。
你让他们去租房住,那是不切实际的。
没房间打地铺他们也不可能去租房子。
老一辈的人就是这么节省。
李丘泽都懒得劝说,说了也没用。
县里的装饰城是随着房地产行业的兴起而兴起的,如今已经颇具规模,只是显得有些混乱,没个细分,比如一家卖腻子粉的店铺隔壁,很可能就卖高档厨卫。
据说县里几家口碑还不错的装修公司,也开在里面。
其实他们这边一般人家装修房子,都不带找装修公司的,亲戚和熟人里面,总能找出一两个木匠、水电工和泥工。
装修房子也就这三个工种。
水电工先进场排水管和电线,完了泥工入场铺地板砖,最后木匠进场吊顶打柜子,这一套全弄好后,电工再过来一趟,把该接的灯具给接上。
也就完活儿了。
新装修的房子晾它三个月,便可以搬家入住。
这样的好处就在于省钱。
师傅那边可以谈按包平方算,还是论工日算。
不过很难搞出什么新花样,装修出来的房子千篇一律,甚至还是好几年前的老旧风格。
找装修公司就是这点好,人家聘请有设计师,能整出些花活儿,还能很好的按照你的想法给出设计方案。
缺点就是贵。
另外你还得仔细看着,谨防他们以次充好。
比如明明谈好的用品牌瓷砖,最后给你搞个花纹一样的三无产品,此类例子屡见不鲜。
所以李丘泽趁着下午有空,多走了几家,先没深聊,主要看看老板的言行举止,多少能看出些性格和人品。
那种说话很好听,胸口拍得啪啪响的,他直接忽略了,最后选中了一家叫“德旺装饰”的小公司。
公司是子承父业,德旺就是现任老板他爹的名字,是个老木匠。
现在的老板挺年轻的一个小伙子,武汉读的大学,学的室内设计,这不家里生意也有点规模,重要的是父亲手里有关系和资源,便回来县里发展了。
戴一副黑框眼镜,白胖白胖的,挺斯文的模样,甚至不太会说话,简单问了一下李丘泽的需求后,直接打开电脑给他看成品。
都是他以前给别人设计的现实案例。
李丘泽就喜欢这种拿本事说话的人。
俩人算是一拍即合。
小老板开着面包车,将他带到清河郡,李丘泽又联系了小王,让把钥匙送过来。
贷款的事情还没搞定,他暂时没拿到钥匙。
不过问题不大,以他一个月十万的流水,卡里还放着十七万现金,区区三十万的房贷贷不下来就奇怪了。
买的小别墅,那天最终还是李丘泽选定的,因为父母哪套都无所谓,没个主见,他便在临近蕲水河那排选了一套,一侧靠着一条柏油路。
依河而住,采光又好。
现场量房,李丘泽给出了一些自己的意见,小老板认真听取。
“你可以慢慢设计,过完年再弄也行,必须讲究点,我要先看到图纸和3D渲染过的实景图,才考虑要不要请你家来做。”
李丘泽话说得很直白。
早前在店里就聊过,他也是学设计的。
虽然不同类,但多少也有些共同性。
装修房子他确实不急,人家都说房子装修好后晾三个月就可以入住,他至少要晾半年。
重点是要搞好。
小老板点点头,很重视,这还是他迄今为止遇到的最大的一单生意,毕竟面积在这里,算上地下室的话,足有三百个平方。
县里过去没有这么大的商品房。
乡下农村的人也不会找他们做。
这个比他还小好几岁的帅哥,壕气的很,说了预算五十万。
他认真搞下这套房的话,弄抵过去半年的活儿。
小王也在一旁帮腔道:“老板你好好搞啊,如果搞得好的话,放在这里就相当于样品房了,能买在这里的客户,谁还不找个装修公司设计?”
小老板一听更是眼前一亮。
有道理啊!
清河郡是他们县最好的房产,如果能在这里打出口碑,还瞅以后没生意,没钱赚?
当即用力点头,表示自己绝对会用心。
……
黄昏时分。
李丘泽离开装饰城,舒服地伸了个懒腰,今个儿一天的效率不可谓不高,过年回家想办的两件大事,全部都初步落实了。
装修的话,等小老板那边图纸弄出来,没问题的话,让老爸过去签合同就行。
至于什么时候开工,随他们方便,自己要求的是慢工出细活,给了他们足足半年时间。
然后再晾个半年,等下年过年的时候,他家就可以搬新房了。
小超市的话更简单,他刚才也和小老板聊了一下,让他找施工队过去拾掇一下,弄个房间出来。
小老板说初八之后就安排。
完了联系一家贸易公司上货就是。
至于货架、冰柜、收银台什么的,这些家伙事儿,随买随有,不耽误事。
“嘟…嘟……”
站在马路牙子上,李丘泽摸出手机,打给了江虞婉。
看电影嘛,那必须晚上看才有气氛。
按照老妈的意思,他今晚就甭回去了。
别想岔了,不是教唆他去干啥,老妈不是这样的人,只是看完电影后估计很晚了,回去不方便,客运车早停了,打出租车还浪费钱,让他去大伯家住。
只是不知道江虞婉那边情况怎么样。
自己早和她约了,相信“筹划”这么久,不至于出不来吧?
“喂,李丘泽!”电话那头传来江姑娘有些雀跃的声音。
所以是搞定了?
“能出来?”
“能!”
那就美滋滋了,就怕王晴不让。
“你晚上几点要回去?能到九点?我好安排一下。”李丘泽问,现在已经到了晚饭点。
按照他的想法,先带江虞婉去吃饱喝足,再去看电影才舒坦。
“今晚的话…可以到十点。”
嗯?
李丘泽诧异瞪眼,这不对劲啊。
江虞婉家教很严,认识她的人都知道,出来玩晚上九点之前必须回家的,无论和谁,是必须!
怎么今天就可以到十点了?
“啥情况?”
“什么啥情况?”
“你知道我在说什么。”
“没…没啥呀。就我妈说,回来一直没怎么见我出家门,今天就破例让我好好玩玩。”
我去,你妈能有这么好心?
“她…知不知道你今晚是和我出去玩?”
“知道的。”
李丘泽:“!!!”
陡然有些虎躯一震。
王晴阿姨你总算做个人了!
这么大的女儿老是圈在家里,你自己说过份不过份?
所幸……知错能改善莫大焉。
李丘泽嘴角噙起笑容,如果是晚上十点的话,那不光可以吃个饭,看个电影啊,还能干点其他的美事。
时间很充裕。
“你在家吗?我来接你?”
“嗯,好啊。”
李丘泽嘿嘿一笑,招手拦车,怎么就感觉这条路突然通了呢?
实在有点意外之喜。
当然为什么会这样,他心里大抵也是明白的。
王晴是个非常现实的人,虽然李丘泽也明白她这么现实是为女儿好。
不过现实的人实际上也是很好伺候的,你只要让她看到实打实的东西,她立马就会变得不一样。
这不,效果立竿见影。
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