第一百三十四章游鹭岛
刘一辰想了想,这种东西还是得去实地看一看。
“大哥啊,你不会来真的吧,你买不起啊~~”陈灿心中嘀咕着,不过还是带着刘一辰去看房子。
大概十多分钟左右,就来到了这一个别墅区,这一带基本上是别墅区,有些是建得比较久的别墅,有的则是比较新的别墅,而他们来到的这个别墅,是去年刚刚交房的。
去年的时候,这里的别墅还是万元/平方,今年则是降到8500元/平方,而像这位户主急得脱手,7500元/平方,直接比同小区的房价降一千。
这要是放在几年以后,你敢降价,其他业主就敢堵你家门,然后在小区门口拉横幅进行抗议!
还好如今,房地产目前还只是小动物,还未进化成为大怪兽!
“这里的别墅都是独栋别墅,6室2厅3卫生,建筑面积455平方,这是地面的建筑面积,还有地下车库,可停放4辆车,业主也可以根据自己需要进行改装,一层布局是客厅、卫生间、餐厅、厨房、活动室,二楼布局是主卧和两间卧室以及一个书房,三楼布局是一间主卧、一间客房以及露台。”陈灿介绍道:“还有这四周的花园面积,是250平方大小,非常适合居住。”
刘一辰一看,不由得微微颔首,这里的别墅都是小洋房形式,独栋建筑,每栋别墅都是用栏杆围起来,不过都有花草弱化了栏杆,看起来是很漂亮。
难以想象,在2008年鹭岛这么不错的房子,竟然才7500元/平方,可想而知其他地方就会更惨,难怪上一世他听说,2008年鹭岛房地产差点吃土,均价4500~6000元/平方。
像这种新建的别墅,布局也合理很多,二楼、三楼主卧都有阳台,采光性很好。
而像这里的250平方的花园,是不计入产权的,也就是产权面积是455平方,这是房子的建筑,至于公摊面积,这时候这种小区是没有公摊面积的,因为没有电梯,就是那些商品房的公摊面积,也基本上不会高于10%,至于以后丧心病狂的30%公摊面积,目前是没有出现的。
至于地下车库,不是按平方卖,而是直接40万元!
“这套别墅总价万元,户主不接受二价!”陈灿说道:“同个小区也有一个有卖的意愿,不过可比这套要贵50多万!”
“陈经理,不知道可否约户主见一面?”刘一辰此时买的欲望更强了,这个小区走出去,穿过绿化带就是员当湖,去白鹭洲过个桥就是,方位还是相当不错的,非常适合居住。
“我对这套别墅很满意,想和户主谈一谈,包括付账形式,产权变更等都得和他谈一谈!”刘一辰说道。
陈灿一怔!
不会吧!?
一个学生能买得起房子?
再看刘一辰好似也没有说谎,陈灿顿时立马狂喜,这要是卖出这一套,他的佣金可是有好几万元,今年日子也不会那么难过。
“这个应该没问题,我现在就给户主打电话。”陈灿连忙应道,随后拿起一部诺基亚手机,三分钟后,陈灿挂掉电话,然后说道:“我们运气很好,户主正在家里,他家离这里不远,我们去他家里坐!”
大概十分钟左右,他们来到一个稍显比较老旧的小区,然后来到一户,刘一辰暗暗点头,难怪能够买得起那一套别墅,这一家一看是富裕之家,家里的装修蛮不错的,一看就是有钱人家。
“林总,这位刘先生就是想买您那套别墅的。”陈灿介绍道:“刘先生,这位是林总,那套别墅的户主。”
这位林总狐疑地看了一下刘一辰,暗自嘀咕着,这是在耍自己吗,这么一个学生要买房子?
什么时候学生这么强了?
“这位小兄弟,我这套别墅买的时候390万元,本来是要自己住的,不过今年我公司出了些状况,不得不卖掉,总价万元相信陈经理也跟你说了,这是我定的底价。我这人做事,向来就是这样,不喜欢拐弯抹角,若是你想砍价的话,那么我想是不可能的。”这位林总开门见山地说道。
“林先生,这点之前陈经理已经跟我说清楚了,我是想知道,这房子是否三证齐全?”刘一辰说道,虽然刘一辰在这方面是个小白,但是也知道买房子是需要产权的,而房产三证就是房屋所有权证、房屋契证、国有土地使用证。
“三证自然齐全,这是三证你可以看看。”林总拿出房产三证,给刘一辰看着。
刘一辰拿起来一一看着,甚至还跟林总的身份证比对,确定这套别墅确实是他所有,不然的话要是这是个陷阱,那就完蛋了。而这种事,又不是没有发生过。
比对过后,确认没有问题后,刘一辰出于谨慎,提议一起律师事务所签个合同,敲定各方面细节,只要签订合同,他就可以直接一次性付款。
却是刘一辰想到,也不知道这房子有没有抵押贷款,或者有什么法律上的事,而这一方面是不能相信房地产中介的,律师事务所才是专业。
这位林总颇为诧异,不过还是同意下来。
随后在律师事务所,经过律师拟订合同,以及查明这房子并未有抵押贷款或者其他事,刘一辰用笔在合同属于自己的位置上签下自己的名字,那林总也签下自己的名字,随后刘一辰在附近的农业银行完成了支付。
那位林总也是爽块人,第二天就和刘一辰到了附近的房管局完成了过户手续,因为这位林总有些关系,产证当天刘一辰就拿到了,而刘一辰也支付了手续费和其他费用,至于中介费,不归刘一辰管。
房子的钥匙,也全部交给了刘一辰。
“从此以后,我也是有房之人了~~”刘一辰看着自己手中的三证,以及钥匙,暗自嘀咕着。
一时之间,刘一辰惆怅万分,思绪不由得飘远。
想当初,他也有一个自己喜欢的女孩子,和那位女孩子坠入爱河之中,很快就到了谈婚论嫁,结果见女方家长时,女方妈妈提出要结婚可以,需要刘一辰买一套房、一辆婚车,想娶她家女儿怎么也要给她女儿一个安定的家,不用每个月为房租发愁。
可那时候刘一辰能养活自己就不错了,一个月房租水电费二千多块钱,而房价五六万元一平方,好的甚至是需要十万元一平方,他哪里买得起。
结果就是,这段恋情终止了,而刘一辰也心灰意冷,对于爱情从此再也没有信心。
而现在,自己手中已经有一套别墅了,不用再过十年,要是自己有这套别墅,还住在这套别墅,他都可以每天换一个女朋友,一年不重样,照样还有一大票美女等着。
此时此刻,刘一辰百感交集,人生的命运就是如此奇特,难怪那么多人想要重生,而且重生还不够还得有系统相助,没有系统相助你哪怕重生了,你再努力也不过是一起吃土。
刘一辰将三证和付款证明、手续证明等材料以及钥匙全部放入自己的背包里,开启了自己的游玩之旅。
“这里的环境确实不错,鼓浪屿之名实至名归!”走在鼓浪屿的幽静小道,体验着这里的人文环境,街道干干净净,刘一辰暗自赞道。
鼓浪屿,可以说就是鹭岛的一张名片,全世界都是有名的,之所以叫鼓浪屿,是因为其海西南有海蚀洞受浪潮冲击,声如擂鼓,所以才有这个雅明。而由于历史原因,中外风格各异的建筑物在此地被完好的汇聚、保留,有‘万国建筑博览’之称。而且鼓浪屿还是音乐的沃土,人才辈出,钢琴拥有密度居全国之冠,又有‘钢琴之岛’、‘音乐之乡’的美名,充满着浪漫情怀。
鼓浪悬帆今胜昔,堆金积玉慨而慷!
这就是对鼓浪屿的夸赞!
走着走着,遇到了一对新人正在拍摄婚纱照,而这里就是鼓浪屿著名的景点——转角遇到爱!
刘一辰看着眉目传情的新人,暗暗给他们送上祝福,有情人终成眷属,只望日后二人相互理解、相互陪伴!
走在鼓浪屿的小道上,刘一辰终于有些明白,为何以前听说这鼓浪屿处处带着那么一丝文艺小清新的气息,这里确实有点浪漫,有有点小资,确实是一个特别适合放松身心的好地方。
不少游客都带着相机,随时拍摄取景。
刘一辰走着走着,看到年轻人来到鼓浪屿,基本上都是情侣,看到了不下10对的新人在拍摄婚纱照,他忽然发现一个人其实是不适合游玩鼓浪屿的,一男一女才是比较合适。
“看来下次最好还是带着冯琳来,也可以拉着她的手,揽着她的腰,而不是被人撒狗粮。”刘一辰暗自嘀咕着,他突然发现在这里牵手秀恩爱的小情侣,有些不是那么美。
秀恩爱,死得快!
刘一辰暗自嘀咕着,原本还打算晚上住在鼓浪屿,也好明天早上在这里看日出,结果不想再看到别人撒狗粮,刘一辰决定当晚离开鼓浪屿,回酒店抱着枕头睡觉。
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“大哥啊,你不会来真的吧,你买不起啊~~”陈灿心中嘀咕着,不过还是带着刘一辰去看房子。
大概十多分钟左右,就来到了这一个别墅区,这一带基本上是别墅区,有些是建得比较久的别墅,有的则是比较新的别墅,而他们来到的这个别墅,是去年刚刚交房的。
去年的时候,这里的别墅还是万元/平方,今年则是降到8500元/平方,而像这位户主急得脱手,7500元/平方,直接比同小区的房价降一千。
这要是放在几年以后,你敢降价,其他业主就敢堵你家门,然后在小区门口拉横幅进行抗议!
还好如今,房地产目前还只是小动物,还未进化成为大怪兽!
“这里的别墅都是独栋别墅,6室2厅3卫生,建筑面积455平方,这是地面的建筑面积,还有地下车库,可停放4辆车,业主也可以根据自己需要进行改装,一层布局是客厅、卫生间、餐厅、厨房、活动室,二楼布局是主卧和两间卧室以及一个书房,三楼布局是一间主卧、一间客房以及露台。”陈灿介绍道:“还有这四周的花园面积,是250平方大小,非常适合居住。”
刘一辰一看,不由得微微颔首,这里的别墅都是小洋房形式,独栋建筑,每栋别墅都是用栏杆围起来,不过都有花草弱化了栏杆,看起来是很漂亮。
难以想象,在2008年鹭岛这么不错的房子,竟然才7500元/平方,可想而知其他地方就会更惨,难怪上一世他听说,2008年鹭岛房地产差点吃土,均价4500~6000元/平方。
像这种新建的别墅,布局也合理很多,二楼、三楼主卧都有阳台,采光性很好。
而像这里的250平方的花园,是不计入产权的,也就是产权面积是455平方,这是房子的建筑,至于公摊面积,这时候这种小区是没有公摊面积的,因为没有电梯,就是那些商品房的公摊面积,也基本上不会高于10%,至于以后丧心病狂的30%公摊面积,目前是没有出现的。
至于地下车库,不是按平方卖,而是直接40万元!
“这套别墅总价万元,户主不接受二价!”陈灿说道:“同个小区也有一个有卖的意愿,不过可比这套要贵50多万!”
“陈经理,不知道可否约户主见一面?”刘一辰此时买的欲望更强了,这个小区走出去,穿过绿化带就是员当湖,去白鹭洲过个桥就是,方位还是相当不错的,非常适合居住。
“我对这套别墅很满意,想和户主谈一谈,包括付账形式,产权变更等都得和他谈一谈!”刘一辰说道。
陈灿一怔!
不会吧!?
一个学生能买得起房子?
再看刘一辰好似也没有说谎,陈灿顿时立马狂喜,这要是卖出这一套,他的佣金可是有好几万元,今年日子也不会那么难过。
“这个应该没问题,我现在就给户主打电话。”陈灿连忙应道,随后拿起一部诺基亚手机,三分钟后,陈灿挂掉电话,然后说道:“我们运气很好,户主正在家里,他家离这里不远,我们去他家里坐!”
大概十分钟左右,他们来到一个稍显比较老旧的小区,然后来到一户,刘一辰暗暗点头,难怪能够买得起那一套别墅,这一家一看是富裕之家,家里的装修蛮不错的,一看就是有钱人家。
“林总,这位刘先生就是想买您那套别墅的。”陈灿介绍道:“刘先生,这位是林总,那套别墅的户主。”
这位林总狐疑地看了一下刘一辰,暗自嘀咕着,这是在耍自己吗,这么一个学生要买房子?
什么时候学生这么强了?
“这位小兄弟,我这套别墅买的时候390万元,本来是要自己住的,不过今年我公司出了些状况,不得不卖掉,总价万元相信陈经理也跟你说了,这是我定的底价。我这人做事,向来就是这样,不喜欢拐弯抹角,若是你想砍价的话,那么我想是不可能的。”这位林总开门见山地说道。
“林先生,这点之前陈经理已经跟我说清楚了,我是想知道,这房子是否三证齐全?”刘一辰说道,虽然刘一辰在这方面是个小白,但是也知道买房子是需要产权的,而房产三证就是房屋所有权证、房屋契证、国有土地使用证。
“三证自然齐全,这是三证你可以看看。”林总拿出房产三证,给刘一辰看着。
刘一辰拿起来一一看着,甚至还跟林总的身份证比对,确定这套别墅确实是他所有,不然的话要是这是个陷阱,那就完蛋了。而这种事,又不是没有发生过。
比对过后,确认没有问题后,刘一辰出于谨慎,提议一起律师事务所签个合同,敲定各方面细节,只要签订合同,他就可以直接一次性付款。
却是刘一辰想到,也不知道这房子有没有抵押贷款,或者有什么法律上的事,而这一方面是不能相信房地产中介的,律师事务所才是专业。
这位林总颇为诧异,不过还是同意下来。
随后在律师事务所,经过律师拟订合同,以及查明这房子并未有抵押贷款或者其他事,刘一辰用笔在合同属于自己的位置上签下自己的名字,那林总也签下自己的名字,随后刘一辰在附近的农业银行完成了支付。
那位林总也是爽块人,第二天就和刘一辰到了附近的房管局完成了过户手续,因为这位林总有些关系,产证当天刘一辰就拿到了,而刘一辰也支付了手续费和其他费用,至于中介费,不归刘一辰管。
房子的钥匙,也全部交给了刘一辰。
“从此以后,我也是有房之人了~~”刘一辰看着自己手中的三证,以及钥匙,暗自嘀咕着。
一时之间,刘一辰惆怅万分,思绪不由得飘远。
想当初,他也有一个自己喜欢的女孩子,和那位女孩子坠入爱河之中,很快就到了谈婚论嫁,结果见女方家长时,女方妈妈提出要结婚可以,需要刘一辰买一套房、一辆婚车,想娶她家女儿怎么也要给她女儿一个安定的家,不用每个月为房租发愁。
可那时候刘一辰能养活自己就不错了,一个月房租水电费二千多块钱,而房价五六万元一平方,好的甚至是需要十万元一平方,他哪里买得起。
结果就是,这段恋情终止了,而刘一辰也心灰意冷,对于爱情从此再也没有信心。
而现在,自己手中已经有一套别墅了,不用再过十年,要是自己有这套别墅,还住在这套别墅,他都可以每天换一个女朋友,一年不重样,照样还有一大票美女等着。
此时此刻,刘一辰百感交集,人生的命运就是如此奇特,难怪那么多人想要重生,而且重生还不够还得有系统相助,没有系统相助你哪怕重生了,你再努力也不过是一起吃土。
刘一辰将三证和付款证明、手续证明等材料以及钥匙全部放入自己的背包里,开启了自己的游玩之旅。
“这里的环境确实不错,鼓浪屿之名实至名归!”走在鼓浪屿的幽静小道,体验着这里的人文环境,街道干干净净,刘一辰暗自赞道。
鼓浪屿,可以说就是鹭岛的一张名片,全世界都是有名的,之所以叫鼓浪屿,是因为其海西南有海蚀洞受浪潮冲击,声如擂鼓,所以才有这个雅明。而由于历史原因,中外风格各异的建筑物在此地被完好的汇聚、保留,有‘万国建筑博览’之称。而且鼓浪屿还是音乐的沃土,人才辈出,钢琴拥有密度居全国之冠,又有‘钢琴之岛’、‘音乐之乡’的美名,充满着浪漫情怀。
鼓浪悬帆今胜昔,堆金积玉慨而慷!
这就是对鼓浪屿的夸赞!
走着走着,遇到了一对新人正在拍摄婚纱照,而这里就是鼓浪屿著名的景点——转角遇到爱!
刘一辰看着眉目传情的新人,暗暗给他们送上祝福,有情人终成眷属,只望日后二人相互理解、相互陪伴!
走在鼓浪屿的小道上,刘一辰终于有些明白,为何以前听说这鼓浪屿处处带着那么一丝文艺小清新的气息,这里确实有点浪漫,有有点小资,确实是一个特别适合放松身心的好地方。
不少游客都带着相机,随时拍摄取景。
刘一辰走着走着,看到年轻人来到鼓浪屿,基本上都是情侣,看到了不下10对的新人在拍摄婚纱照,他忽然发现一个人其实是不适合游玩鼓浪屿的,一男一女才是比较合适。
“看来下次最好还是带着冯琳来,也可以拉着她的手,揽着她的腰,而不是被人撒狗粮。”刘一辰暗自嘀咕着,他突然发现在这里牵手秀恩爱的小情侣,有些不是那么美。
秀恩爱,死得快!
刘一辰暗自嘀咕着,原本还打算晚上住在鼓浪屿,也好明天早上在这里看日出,结果不想再看到别人撒狗粮,刘一辰决定当晚离开鼓浪屿,回酒店抱着枕头睡觉。
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