第881章 移民之城
大哥和二哥对视了一眼,都向后靠了一下思考起来。
老孙在下面轻轻捅了张彦明一下,感觉自家老板有点膨胀了,话说的太重太直接。
老张在一边托着腮帮子若有所思。
两个秘书长都在记录,头也没抬,看不到表情。
“如果,能挑几个有代表意义的地方交给我,我可以考虑接手几栋楼。”张彦明敲了敲地图:“挑大的接。”
“把资料给小张。”二哥吩咐了一声,刘秘书长把早就准备好的烂尾楼资料拿了出来摆到张彦明面前。果然是早有预谋的。
张彦明接过资料翻了翻,还真是不少,足有七八十个地方,只是高层商用就有十几栋的样子,都处在繁华地段,体量也都不小。
这些烂尾楼布满了整个主城五区各处,其实大多数位址都是相当不错的。
几大主要商圈除了杨家坪一个也没逃掉,几十上百层的规划就扔在那了,有些甚至完成度超过了八成。
想一想都能感觉到当初决策人的意气风发,但现实总是残酷无奈的,不是所有的弯弯肚都能从容吃下镰刀头。
最早的一个甚至是92年开建的,十几万方,已经烂了快十年了。
张彦明忽然很想和这些项目的幕后老板们见见面,看看现在他们是什么状态。这种想法相当奇怪和莫名其妙。
“这样,小张,你看看资料,我们去和规划方面的同志碰一碰。”二哥笑呵呵的站了起来。
“也好。那小张你慢慢挑,我们算是,临时开个小会,麻烦你等一会儿。”大哥也起身客套了一下。
“好的,你们忙。”张彦明站起来目送大哥二哥出去,刘秘书长给张彦明几个添了点水,也点点头出去了。
“先生,您需要来些点心或者水果吗?”服务人员恰到好处的走过来,慢声细语的询问。
“弄点吧,闲着也是闲着。”老孙抻了个懒腰,毫无形像的在头上抓了几下看向张彦明:“老板,你是真格的呀?”
“什么?”张彦明对服务人员点了点头,反问了一句。
“就是这个,修复。吃力不讨好吧?”
“为什么呢?”张彦明把手里的资料分类,商业大厦一撂,住宅项目一撂,高档住宅,别墅……别墅?张彦明愣了一下。
渝州主城虽然依山傍江,江河众多,但城市里的水地河流很少,如果人工开凿的不算,几乎没有什么湖泊,都是山地,平缓的地方基本也是丘陵。
必竟这是一个众多江线夹江而行,地形地势特别复杂的地方。
但偏偏在资料里看到了滨湖别墅,这就有意思了。张彦明仔细看了看位址,想了半天也没有湖的印像。这特么是扯蛋的吧?哪有湖?
突然反应过来,怪不得烂了,这开发商是打算自己造个湖吧?造个湖,建个公园,然后把自己的所谓别墅小区往里面一摆。完美。
可是,这一套下来,地块容积率有多少?湖泊湖岸公园绿化树木,这是一般人靠贷款能砸起来的?开玩笑啊,只能说,这胆子真不是一般的大。
就和江北那欧式一条街的老板差不多了,甚至比那个胆子还要大一点。不过怎么说呢,撑死胆大的,饿死胆小的,这是九十年代的名言,万一成了呢?
所以九十年代末富起来的那批火速死掉了一大批,基本都是撑死的。
“这边的人胆子挺大呀。牛逼。太壮烈了。”老孙和老张也在翻资料,老孙相当感叹。
“你才知道?”张彦明把这个滨‘湖’别墅的资料单独放到一边,继续分类,把商业大厦挑出来。
“这边人相当有钢呗?”
“嗯,弄不服那种,抗战的时候打的相当凶,没听过哥佬会和袍哥啊?”
“那就是,艮刀肉呗?”
“有点那意思。不过吧,可以这么说巴蜀人,不能这么说渝州人。”
“为什么?”
“这个艮刀肉稍微有点贬义,你不感觉把自己带进去啦?”
“为什么?”
“你不知道?”张彦明诧异的看了老孙一眼:“你都过来快一年了吧?没研究研究这边的历史风土人情?”
“他就知道喝酒,还是喝花酒。”老张不疼不痒的刺了一句。
都带着老婆呢,这话就是开玩笑。
“我知道啥呀?”老孙有点懵。
“严格来说,渝州没有本地人。”张彦明一边浏览着资料一边给老孙科普:“抗战的时候迁过来一百多万人,还有一些军工厂。
那时候主城也就是一百多万人口,你想想吧。后来,三线建设,这里是重点区域,现在这些大厂基本都是那时候过来的。
关外人就占当时渝州人口的四分之一还多,现在渝州还有很多关外村,很多土生土长说关外话的本地人。
再往前推,湖广填巴蜀听说过吧?清初的时候,这里有个湖广会馆,就是当时迁来的湖广人祭祖的地方,你感觉,还有多少真正的本地人?”
“那,好像这么说是没了。也不对呀,那说本地方言的是哪的人?”
“现在的渝州人呗,这是个彻底的移民城市,以湖广和关外人为主,慢慢就形成了独特地域文化,性格也比较复杂,不排外,好交流,包融性强。”
“湖广是哪儿?”老张问了一句。
“两湖,就是现在的湘楚和荆楚,包含一点点岭南,可以忽略不计。”
“那广呢?”
“历史上的湖广就是指两湖地区,和现在的广没关系。这里的人啊,一大部分流着的是关外的血脉,明白吧?而咱们关外人的祖上大都是巴蜀和齐鲁过去的。”
老孙挠挠头:“绕一圈又回来了呗?”
“差不多。这里的方言很多和咱们关外方言是一样的,互通。你体会体会。”
“没感觉呀。”
“干什么,咱们说,嘎哈,干啥,对吧?这边是嘎哈子,啥子。多了,你慢慢品吧。”
“张先生,这是不是您昨天说的那个项目?”老张递过来一份资料。
张彦明看了一眼:“对,把这个和它边上的地要下来,和咱们那边联通。”张彦明在地图上找了找:”南边和东边这块,加上这栋楼。”
“跨街了,不方便吧?”
“连起来就行了,从空中连。你想想,坐在办公室里,脚下就是车流滚滚,是不是挺带感的?”
“不是走廊?还要有房屋?”
“嗯,和楼等宽,起两层或者三层。底层的中间做走廊用。”
“别说,挺好的,这块儿可以自己做办公室,多独特呀。”老孙冲老张点了点头,强烈推荐。
“如果两端都是商业的话,底层可以全做成独立商铺,二三层做办公室。”
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老孙在下面轻轻捅了张彦明一下,感觉自家老板有点膨胀了,话说的太重太直接。
老张在一边托着腮帮子若有所思。
两个秘书长都在记录,头也没抬,看不到表情。
“如果,能挑几个有代表意义的地方交给我,我可以考虑接手几栋楼。”张彦明敲了敲地图:“挑大的接。”
“把资料给小张。”二哥吩咐了一声,刘秘书长把早就准备好的烂尾楼资料拿了出来摆到张彦明面前。果然是早有预谋的。
张彦明接过资料翻了翻,还真是不少,足有七八十个地方,只是高层商用就有十几栋的样子,都处在繁华地段,体量也都不小。
这些烂尾楼布满了整个主城五区各处,其实大多数位址都是相当不错的。
几大主要商圈除了杨家坪一个也没逃掉,几十上百层的规划就扔在那了,有些甚至完成度超过了八成。
想一想都能感觉到当初决策人的意气风发,但现实总是残酷无奈的,不是所有的弯弯肚都能从容吃下镰刀头。
最早的一个甚至是92年开建的,十几万方,已经烂了快十年了。
张彦明忽然很想和这些项目的幕后老板们见见面,看看现在他们是什么状态。这种想法相当奇怪和莫名其妙。
“这样,小张,你看看资料,我们去和规划方面的同志碰一碰。”二哥笑呵呵的站了起来。
“也好。那小张你慢慢挑,我们算是,临时开个小会,麻烦你等一会儿。”大哥也起身客套了一下。
“好的,你们忙。”张彦明站起来目送大哥二哥出去,刘秘书长给张彦明几个添了点水,也点点头出去了。
“先生,您需要来些点心或者水果吗?”服务人员恰到好处的走过来,慢声细语的询问。
“弄点吧,闲着也是闲着。”老孙抻了个懒腰,毫无形像的在头上抓了几下看向张彦明:“老板,你是真格的呀?”
“什么?”张彦明对服务人员点了点头,反问了一句。
“就是这个,修复。吃力不讨好吧?”
“为什么呢?”张彦明把手里的资料分类,商业大厦一撂,住宅项目一撂,高档住宅,别墅……别墅?张彦明愣了一下。
渝州主城虽然依山傍江,江河众多,但城市里的水地河流很少,如果人工开凿的不算,几乎没有什么湖泊,都是山地,平缓的地方基本也是丘陵。
必竟这是一个众多江线夹江而行,地形地势特别复杂的地方。
但偏偏在资料里看到了滨湖别墅,这就有意思了。张彦明仔细看了看位址,想了半天也没有湖的印像。这特么是扯蛋的吧?哪有湖?
突然反应过来,怪不得烂了,这开发商是打算自己造个湖吧?造个湖,建个公园,然后把自己的所谓别墅小区往里面一摆。完美。
可是,这一套下来,地块容积率有多少?湖泊湖岸公园绿化树木,这是一般人靠贷款能砸起来的?开玩笑啊,只能说,这胆子真不是一般的大。
就和江北那欧式一条街的老板差不多了,甚至比那个胆子还要大一点。不过怎么说呢,撑死胆大的,饿死胆小的,这是九十年代的名言,万一成了呢?
所以九十年代末富起来的那批火速死掉了一大批,基本都是撑死的。
“这边的人胆子挺大呀。牛逼。太壮烈了。”老孙和老张也在翻资料,老孙相当感叹。
“你才知道?”张彦明把这个滨‘湖’别墅的资料单独放到一边,继续分类,把商业大厦挑出来。
“这边人相当有钢呗?”
“嗯,弄不服那种,抗战的时候打的相当凶,没听过哥佬会和袍哥啊?”
“那就是,艮刀肉呗?”
“有点那意思。不过吧,可以这么说巴蜀人,不能这么说渝州人。”
“为什么?”
“这个艮刀肉稍微有点贬义,你不感觉把自己带进去啦?”
“为什么?”
“你不知道?”张彦明诧异的看了老孙一眼:“你都过来快一年了吧?没研究研究这边的历史风土人情?”
“他就知道喝酒,还是喝花酒。”老张不疼不痒的刺了一句。
都带着老婆呢,这话就是开玩笑。
“我知道啥呀?”老孙有点懵。
“严格来说,渝州没有本地人。”张彦明一边浏览着资料一边给老孙科普:“抗战的时候迁过来一百多万人,还有一些军工厂。
那时候主城也就是一百多万人口,你想想吧。后来,三线建设,这里是重点区域,现在这些大厂基本都是那时候过来的。
关外人就占当时渝州人口的四分之一还多,现在渝州还有很多关外村,很多土生土长说关外话的本地人。
再往前推,湖广填巴蜀听说过吧?清初的时候,这里有个湖广会馆,就是当时迁来的湖广人祭祖的地方,你感觉,还有多少真正的本地人?”
“那,好像这么说是没了。也不对呀,那说本地方言的是哪的人?”
“现在的渝州人呗,这是个彻底的移民城市,以湖广和关外人为主,慢慢就形成了独特地域文化,性格也比较复杂,不排外,好交流,包融性强。”
“湖广是哪儿?”老张问了一句。
“两湖,就是现在的湘楚和荆楚,包含一点点岭南,可以忽略不计。”
“那广呢?”
“历史上的湖广就是指两湖地区,和现在的广没关系。这里的人啊,一大部分流着的是关外的血脉,明白吧?而咱们关外人的祖上大都是巴蜀和齐鲁过去的。”
老孙挠挠头:“绕一圈又回来了呗?”
“差不多。这里的方言很多和咱们关外方言是一样的,互通。你体会体会。”
“没感觉呀。”
“干什么,咱们说,嘎哈,干啥,对吧?这边是嘎哈子,啥子。多了,你慢慢品吧。”
“张先生,这是不是您昨天说的那个项目?”老张递过来一份资料。
张彦明看了一眼:“对,把这个和它边上的地要下来,和咱们那边联通。”张彦明在地图上找了找:”南边和东边这块,加上这栋楼。”
“跨街了,不方便吧?”
“连起来就行了,从空中连。你想想,坐在办公室里,脚下就是车流滚滚,是不是挺带感的?”
“不是走廊?还要有房屋?”
“嗯,和楼等宽,起两层或者三层。底层的中间做走廊用。”
“别说,挺好的,这块儿可以自己做办公室,多独特呀。”老孙冲老张点了点头,强烈推荐。
“如果两端都是商业的话,底层可以全做成独立商铺,二三层做办公室。”
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