第882章 金庐园
等着那边大佬们开会,张彦明和老孙老张拿着资料分析。
“这栋楼可以,这栋楼要下来给我吧。”老孙指着一栋烂尾楼的资料申请:“杨家坪这边都没有高楼,不过瘾,这栋位址也相当可以。”
张彦明看了一眼,解放碑?这里还有烂尾楼?不应该吧?
仔细看了看,确实是解放碑,位置也可以,而且还不是一栋。这可就是我了个大操了,能在这地方烂出几栋大厦来,也算是人才。
看了看开发公司,都是当年的公营单位搞的,也难怪会烂,还烂出个奇迹。在这么好的地段,这么好的条件下能烂,可以想像其中的各种龌蹉。
公营单位嘛,楼不楼的没人在意,在意的是私人利益,只要心里不舒服,就能找出一万种理由来各种纠缠下绊,再好的项目也给你搅黄了算。
三个人翻了翻,嚯,开眼界了,不只是有,还不少,翻出来五栋,差不多都在一个大地块里。我靠,最近的一栋离碑座只有不到两百米。
这是什么奇葩操作?这可是全渝州最精华地段里的精华了呀。只能说,只有你想不到,没有这些官员办不到的事情,创造奇迹是他们的拿手本事。
这些楼宇大都有一个副带的隐性条件,就是当年都进行过多次随意抵押或者担保,那些抵押和担保来的钱干什么用的去了哪里只有鬼才知道。
然后债务缠身资金断裂就烂在这了。除了抵押担保以外,保证还有一堆其他各种债务,都不用问。
这些苍蝇一样的污吏偏偏是制度下的主流存在。
老孙对高楼大厦兴趣浓厚,老张跟着翻了一会儿就没兴趣了,转头去找住宅项目。他对住宅情有独钟。
“张先生,这个您是打算接过来?”老张拿起张彦明放在一边的湖滨别墅的资料。
“有这个想法,你感觉呢?”
“前期投资巨大,咱们公司又不卖期房,主要压力都在资金上,其他没什么问题。我感觉这个想法不错。”
“嗯,我也感觉不错,就是他这个湖弄的不伦不类的,要是接过来得重新规划一下,花点钱到是无所谓。”
“弄好了我要一套。”老孙在边上接话:“我感觉这边挺好,可以考虑置个房子。”
“不一定要接,我还没想好。我感觉要是在江边弄块地,大一点,应该更好。问题就是,交通方面怕不方便,短时间内不一定能解决得了。”
“哪?”老孙问。
“长江边上。长江边上现在要弄块大点的地块,也就只能去南岸了,不过那边现在发展的不是太好,我怕交通跟不上。”
“江边?别扯了,早就在修路了,我都去看过,估计明后年通车了。”
“南滨路?”
“不知道叫什么路,是吧。”
“你跑那边去看什么?”
“看看呗,也没想过干什么。不过我感觉那边有点前景,可以搞一搞,江边一带以后能行。批块地呗?弄个地标在那。能行。”
“你和高楼干上啦?”
“要建还是建高楼过瘾,多气派呀。咱们在这边弄个西南总部得了?哎?这个,这是在机场,这个可以呀这个,守着机场,弄个酒店加商务能行。”
老孙把一份资料递给张彦明。张彦明接过来看了一眼,瀛丹大厦。
“不要。”张彦明摇了摇头把资料丢到一边。
“怎么的呢?”老孙又把资料拿过来看:“这不挺好吗?规模也够用,价钱也不高,主体基本都完成了。”
“这栋楼我知道。”张彦明还是摇了摇头:“接不起,接下来也开不了工。”
“为啥?”
“问题太多。债务是一方面,他上面改的乱七八糟的,还存在违建违改,原来已经卖了一个多亿房子出去,你确定要接?
隐患太大,想弄酒店找个地方盖吧。这里不行。”
“你怎么知道?资料没写呀。”老孙来回翻着找。
“我以前在这边待过一段时间,不是说过吗?我算是半个本地人,这地方挺出名的,官司打了好几年。”
“靠,可惜了。”老孙把资料扔到一边,匝了匝嘴,有点扫兴。
“先生,这个位置在哪?”老张递过来一份资料。
“金庐园?”张彦明看了看:“咦?哦。哦哦。这地方,有点远,现在来看有点偏,在南山上面,离老蒋公馆不远了。”
“山上?”
“嗯,南山那边,黄山山尖上面。从这么过去得过长江,然后从山路绕上去,那上面风景相当好,是五十年代末建设的公园,植物园林。
夏天的渝州相当热,你们有感觉吧?南山上面晚上不用开空调,温度相当适宜,景区的范围很大,基本上都是原始风貌,泉水也好。
那上面的泉水鸡很出名,有时间可以上去尝尝,农家乐很多,很好找。”
张彦明停住话头,想了一下伸手拿过地图,仔细的看了看。
“怎么了?”老孙问。
“这里好像适合搞个度假山庄,红叶正在弄一个度假山庄计划,这里可以考虑考虑。”张彦明在地图上点了点。
“樵平?那里好啊?”
“嗯,风景可以,有些小湖,气候各方面都可以。这边有温泉,具体我记不太清了,玉峰山?铁山坪上面也是不错的,我也上去过。”
“我听明白了,这地方在你心里那是哪都好啊,啥啥都好,全是好地方。你怎么对渝州印像这么好呢?以前没发现啊。”
“单纯就生活上来讲,我对这里的印像确实很好,生活方便物价也不高,周边山山水水风景很多,人文古迹也不少,守着长江,发展机会也多。不好吗?”
老孙磨了磨下巴:“照这么说,确实不错。我也来了快一年了,怎么没感觉到呢?我就感挺挤的,老房子太多,苍蝇馆子多,还有啥?”
“你除了工地就是出去花,去哪发现美?”老张笑着又刺他:“周边南山,铁山坪,歌乐山都去过吗?磁器口去没去?你能看见啥?”
“你都去啦?”老孙惊讶的看向老张。
“没呀。”
“那你扯个屁蛋哪?我还以为你都去过了呢。犊子。”
“我没都去,磁器口我去了呀,歌乐山我也去了。在这边工作不去看看渣滓洞不白来了吗?几个商圈我也都转了转,主要是顺腿陪陪媳妇儿。”
“商圈我也去了,南岸,三峡广场我都转了。感觉一般,老楼太多了,有点乱。”
张彦明在看金庐园的资料,接话说:“你只看到了表面,商圈最需要的是什么?是人。我不赞同那种把商圈和居民完全隔离开的形式。
居民本身就是商圈活起来的保证,硬隔开造成不方便,是想给自己增加难度吗?”
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“这栋楼可以,这栋楼要下来给我吧。”老孙指着一栋烂尾楼的资料申请:“杨家坪这边都没有高楼,不过瘾,这栋位址也相当可以。”
张彦明看了一眼,解放碑?这里还有烂尾楼?不应该吧?
仔细看了看,确实是解放碑,位置也可以,而且还不是一栋。这可就是我了个大操了,能在这地方烂出几栋大厦来,也算是人才。
看了看开发公司,都是当年的公营单位搞的,也难怪会烂,还烂出个奇迹。在这么好的地段,这么好的条件下能烂,可以想像其中的各种龌蹉。
公营单位嘛,楼不楼的没人在意,在意的是私人利益,只要心里不舒服,就能找出一万种理由来各种纠缠下绊,再好的项目也给你搅黄了算。
三个人翻了翻,嚯,开眼界了,不只是有,还不少,翻出来五栋,差不多都在一个大地块里。我靠,最近的一栋离碑座只有不到两百米。
这是什么奇葩操作?这可是全渝州最精华地段里的精华了呀。只能说,只有你想不到,没有这些官员办不到的事情,创造奇迹是他们的拿手本事。
这些楼宇大都有一个副带的隐性条件,就是当年都进行过多次随意抵押或者担保,那些抵押和担保来的钱干什么用的去了哪里只有鬼才知道。
然后债务缠身资金断裂就烂在这了。除了抵押担保以外,保证还有一堆其他各种债务,都不用问。
这些苍蝇一样的污吏偏偏是制度下的主流存在。
老孙对高楼大厦兴趣浓厚,老张跟着翻了一会儿就没兴趣了,转头去找住宅项目。他对住宅情有独钟。
“张先生,这个您是打算接过来?”老张拿起张彦明放在一边的湖滨别墅的资料。
“有这个想法,你感觉呢?”
“前期投资巨大,咱们公司又不卖期房,主要压力都在资金上,其他没什么问题。我感觉这个想法不错。”
“嗯,我也感觉不错,就是他这个湖弄的不伦不类的,要是接过来得重新规划一下,花点钱到是无所谓。”
“弄好了我要一套。”老孙在边上接话:“我感觉这边挺好,可以考虑置个房子。”
“不一定要接,我还没想好。我感觉要是在江边弄块地,大一点,应该更好。问题就是,交通方面怕不方便,短时间内不一定能解决得了。”
“哪?”老孙问。
“长江边上。长江边上现在要弄块大点的地块,也就只能去南岸了,不过那边现在发展的不是太好,我怕交通跟不上。”
“江边?别扯了,早就在修路了,我都去看过,估计明后年通车了。”
“南滨路?”
“不知道叫什么路,是吧。”
“你跑那边去看什么?”
“看看呗,也没想过干什么。不过我感觉那边有点前景,可以搞一搞,江边一带以后能行。批块地呗?弄个地标在那。能行。”
“你和高楼干上啦?”
“要建还是建高楼过瘾,多气派呀。咱们在这边弄个西南总部得了?哎?这个,这是在机场,这个可以呀这个,守着机场,弄个酒店加商务能行。”
老孙把一份资料递给张彦明。张彦明接过来看了一眼,瀛丹大厦。
“不要。”张彦明摇了摇头把资料丢到一边。
“怎么的呢?”老孙又把资料拿过来看:“这不挺好吗?规模也够用,价钱也不高,主体基本都完成了。”
“这栋楼我知道。”张彦明还是摇了摇头:“接不起,接下来也开不了工。”
“为啥?”
“问题太多。债务是一方面,他上面改的乱七八糟的,还存在违建违改,原来已经卖了一个多亿房子出去,你确定要接?
隐患太大,想弄酒店找个地方盖吧。这里不行。”
“你怎么知道?资料没写呀。”老孙来回翻着找。
“我以前在这边待过一段时间,不是说过吗?我算是半个本地人,这地方挺出名的,官司打了好几年。”
“靠,可惜了。”老孙把资料扔到一边,匝了匝嘴,有点扫兴。
“先生,这个位置在哪?”老张递过来一份资料。
“金庐园?”张彦明看了看:“咦?哦。哦哦。这地方,有点远,现在来看有点偏,在南山上面,离老蒋公馆不远了。”
“山上?”
“嗯,南山那边,黄山山尖上面。从这么过去得过长江,然后从山路绕上去,那上面风景相当好,是五十年代末建设的公园,植物园林。
夏天的渝州相当热,你们有感觉吧?南山上面晚上不用开空调,温度相当适宜,景区的范围很大,基本上都是原始风貌,泉水也好。
那上面的泉水鸡很出名,有时间可以上去尝尝,农家乐很多,很好找。”
张彦明停住话头,想了一下伸手拿过地图,仔细的看了看。
“怎么了?”老孙问。
“这里好像适合搞个度假山庄,红叶正在弄一个度假山庄计划,这里可以考虑考虑。”张彦明在地图上点了点。
“樵平?那里好啊?”
“嗯,风景可以,有些小湖,气候各方面都可以。这边有温泉,具体我记不太清了,玉峰山?铁山坪上面也是不错的,我也上去过。”
“我听明白了,这地方在你心里那是哪都好啊,啥啥都好,全是好地方。你怎么对渝州印像这么好呢?以前没发现啊。”
“单纯就生活上来讲,我对这里的印像确实很好,生活方便物价也不高,周边山山水水风景很多,人文古迹也不少,守着长江,发展机会也多。不好吗?”
老孙磨了磨下巴:“照这么说,确实不错。我也来了快一年了,怎么没感觉到呢?我就感挺挤的,老房子太多,苍蝇馆子多,还有啥?”
“你除了工地就是出去花,去哪发现美?”老张笑着又刺他:“周边南山,铁山坪,歌乐山都去过吗?磁器口去没去?你能看见啥?”
“你都去啦?”老孙惊讶的看向老张。
“没呀。”
“那你扯个屁蛋哪?我还以为你都去过了呢。犊子。”
“我没都去,磁器口我去了呀,歌乐山我也去了。在这边工作不去看看渣滓洞不白来了吗?几个商圈我也都转了转,主要是顺腿陪陪媳妇儿。”
“商圈我也去了,南岸,三峡广场我都转了。感觉一般,老楼太多了,有点乱。”
张彦明在看金庐园的资料,接话说:“你只看到了表面,商圈最需要的是什么?是人。我不赞同那种把商圈和居民完全隔离开的形式。
居民本身就是商圈活起来的保证,硬隔开造成不方便,是想给自己增加难度吗?”
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